Вентиляция фундамента дома: правила и варианты организации воздухообмена

Для монтажа системы естественного воздухообмена:

1. Устанавливаются два воздуховода. В качестве материала их изготовления допускается использовать трубы асбоцементные или ПВХ, металлические короба прямоугольного или квадратного профиля. Диаметры (площадь сечения) приточного и вытяжного воздуховода должны быть равными. Это обеспечит равномерную циркуляцию воздуха. В случае если подвальное помещение имеет повышенную влажность и периодически подвергается подтоплениям, допускается использовать вытяжную трубу большего диаметра.
2. Воздуховоды размещаются в противоположных углах (по диагонали) помещения. Таким образом, исключается образование застойных зон. Рекомендуется избегать изгибов и поворотов на пути прокладки труб из подвалов наружу.
3. Нижний конец вытяжной трубы монтируется возле потолка на расстоянии 20-30 см от потолочного перекрытия, но не ниже 1,5 м от пола погреба. Таким образом, весь теплый и влажный воздух будет выводиться из помещения.
4. Вытяжная труба выводится на крышу через все этажи дома. Ее высота над коньком сооружения составляет не менее полутора метров. Часть воздуховода находящегося на улице необходимо дополнительно утеплить во избежание промерзания и образования большого количества конденсата. Для этого воздуховод обкладывается кирпичом или на него устанавливается труба большого диаметра. Образовавшуюся нишу заполняют теплоизоляционным материалом. Наиболее удобна для укладки минеральная вата. Выходное отверстие защищается сеткой и закрывается конусообразной крышей. Настоятельно рекомендуется использование дефлектора, способствующего увеличение тяги.
5. Приточный воздуховод устанавливается на высоте до полу метра над полом подвала. Чем ниже находится выходное отверстие снаружи здания, тем интенсивнее будет тяга воздуха. Допускается выведение приточного воздуховода на крышу сооружения, однако наиболее целесообразно монтировать приточную трубу на высоте 25-30 см от уровня грунта, например, как показано на фото ниже. Входное отверстие защищается мелкой металлической решеткой (декоративной решеткой) от попадания мусора и проникновения грызунов.

Для регулировки интенсивности воздухообмена внутри подвального помещения на приточный и вытяжной воздуховод устанавливаются специальные заслонки, изменяющие величины сечений труб.

Приточный воздуховод и продухи с защитными решетками

Приборы для вентиляции со встроенными обратными клапанами

Антивозвратный клапан может быть составной частью многих устройств для естественной и принудительной вентиляции. Рассмотрим несколько примеров.

Вытяжные вентиляторы с обратным клапаном

Новые модели вытяжных вентиляторов с обратным клапаном могут работать практически бесшумно благодаря особенностям конструкции с применением вкладышей, гасящих вибрацию. Небольшие подшипники устройства обработаны «вечной» смазкой, которая не нуждается в периодическом обновлении. Все детали корпуса исполнены из прочного долговечного пластика, который не боится ни высоких температур, ни влажности. Минимальный гарантийный срок работы вентиляторов на вытяжку с обратным клапаном – три года.

Схема устройства вентилятора

В вентиляторах могут быть установлены три вида клапанов:

• с ручным или автоматическим управлением;
• на пружинах;
• механические (изменяющие направление лепестков по давлением воздуха).

Чаще всего встречаются устройства на пружинах. Пружины возвращают створки лепестков в закрытое состояние, как только вентилятор прекращает работу.

Подбирая вентилятор, обратите внимание на размеры вентиляционного выхода. На что следует обратить внимание при покупке прибора:

На что следует обратить внимание при покупке прибора:

• мощность вентилятора;
• форму обратного клапана;
• уровень шума;
• уровень энергопотребления;
• оформление.

Для вытяжки в санузле используют коэффициент мощности 6 – то есть атмосфера в помещении должна обновляться 6 раз в час

Вентиляторы могут быть накладными или внутриканальными. Внутриканальные вставляются в отверстие воздушной шахты. Чем дальше вы установите устройство в шахту, тем ниже будет уровень шума в помещении. Для небольших шахт используют накладные модели, они закрепляются на стену у вентиляционного отверстия.

Вытяжной вентилятор может быть оснащен таймером и датчиком движения. Это очень удобно, нет необходимости управлять прибором с помощью выключателя.

Вентиляционная решетка с обратным клапаном: устройство и назначение

Это очень простая конструкция, состоящая из декоративной решетки, фланца и самого лепестка. Вентиляционные решетки с клапанами могут быть круглыми, прямоугольными или квадратными. Для бытовых целей эти изделия изготавливают из прочного пластика.

Если решетка обычной конструкции пропускает воздушный поток в обоих направлениях, то прибор с антивозвратным устройством блокирует входящий поток

Помимо блокировки входящих воздушных потоков, такие устройства снабжаются москитными сетками для защиты от насекомых и шумопоглощающими прокладками.

Вентиляционные приборы такого типа чаще всего используют в частных домах, где вся система вентиляции объединяется в одной точке на крыше и воздух в ней принудительно выкачивается с помощью небольшого электромотора. В этом случае в каждом помещении дома устанавливаются такие решетки.

Тройники с обратным клапаном и их применение

Тройники для вентиляции с обратным клапаном используют как самостоятельный прибор для вентиляции, так и в комплекте с вытяжкой. Их используют не очень часто, бытует мнение, что для естественной вентиляции достаточно просто установки обычного антивозвратного прибора.

Так выглядит тройник для вентиляции

Тройники для вытяжки с обратным клапаном часто используются при подключении котла на твердом топливе. Такое устройство не только обеспечивает выход продуктов горения в выхлопную трубу, но и обновление воздуха в помещении.

Применение обратного клапана на вытяжке

Возвращаясь к теме вентиляции на кухни, давайте еще раз поговорим о том, что это – антивозвратный клапан для вытяжки? Об устройстве этого прибора мы уже писали, но как правильно установить его и использовать?

Есть два варианта: без тройника или с тройником.

В первом случае в вентиляционное отверстие вставляются две решетки, подходящие для подключения гофрорукава. На одну из решеток подключают вытяжку, а на вторую – антивозвратную конструкцию.  Когда вытяжка будет включена, клапан не даст воздуху из вентиляции попадать в помещение. А при отключении вытяжки будет работать естественный воздухообмен.

Такой метод позволит использовать для подключения кухонного зонта не только гофрорукав, но и прямоугольный вентканал, который обладает отличными аэродинамическими свойствами и привлекательным дизайном

Второй вариант подключения обратного клапана для вытяжки подразумевает использование уже известного вам тройника. Один выход тройника направляется в шахту вентиляции. Второй подсоединяется к гофрорукаву вытяжки, а на третий выход монтируется антивозвратное устройство. Работает такая вытяжка с обратным клапаном так же, как и первая, только выглядит иначе.

Вытяжка с тройником

Фундамент дома без вентиляции

Существуют варианты, когда проветривание через отверстия в основании строения необязательно:

• обустройство в подвальном помещении хранилища для урожая, продуктов консервации и т.д. В этом случае сооружается отдельная вентиляция с помощью приточной и вытяжной труб;
• наличие прямого выхода из подпольного пространства в помещение над ним. Вентилирование можно осуществлять самым простым способом – периодическим открыванием подпола;
• при отделке подпола, стен фундаментного основания, прилегающего грунта используется гидро-, паронепроницаемый материал, сложная система утепления, позволяющая содержать подпольное помещение в нормальном влажностном, температурном режиме;
• подпол оборудован отдельной системой принудительной вентиляции, способной обеспечить необходимую кратность воздухообмена.

Если строение не было оборудовано системой естественного проветривания его основания, но по всем нормам оно необходимо, отдушины просверливаются самостоятельно, либо профессиональными строителями.

При самостоятельной организации вентпроемов необходимо приобрести специальный перфоратор, желательно с механизмом горизонтального расположения оборудования. Заранее определяются места для отверстий в соответствии с приведенными выше правилами (более подробно можно посмотреть в СНиПе). Затем высверливаются проемы, при необходимости вставляются пластиковые трубы, монтируются воздухозаборные решетки, диффузоры.

Решетки рекомендуется устанавливать металлические, мелкоячеистые с целью предотвратить попадание внутрь грызунов.

Проветривание цоколя любого строения (кроме тех, перекрытие первого этажа у которых оборудовано на грунте) обязательно для обеспечения прочности, надежности, долговечности всего строения. Редкие случаи, когда воздухообмен не нужен, перечислены выше.

Монтаж подвальной вентиляции – практические советы

Первая рекомендация касается выбора схемы воздухообмена: по возможности старайтесь реализовать двухтрубную систему с внешней прокладкой каналов, выходящих у цоколя здания. Причины:

1. Схема с одной вытяжкой несовершенна, поскольку часть подогретого влажного воздуха направляется в верхнюю зону около входной двери. Нужно делать выходные отверстия, иначе испарения станут конденсироваться на дверном полотне, стекать вниз и снова уноситься в погреб притоком.
2. Вывод воздуховодов на крышу – вариант затратный и неудобный. Придется долбить перекрытия, изолировать кровельное покрытие, поднимать оголовок вытяжки над коньком. Если подвал уже построен, проще выкопать яму возле наружной стены и пробурить фундамент.

Схема с прокладкой воздуховодов через крышу летней кухни

Предлагаем несколько конкретных советов, как сделать вентиляцию с двумя трубами:

• на выходе приточного канала лучше поставить колено 90°, высота над уровнем пола – максимум 20 см;
• воздухозаборное отверстие притока защитите металлической сеткой от грызунов, сверху установите колпак;
• высота приточной трубы над землей – 1 м;

Справа на фото – выход приточного канала, слева – утепленный вытяжной воздуховод над крышей

• обязательно сделайте утепление надземного участка вытяжного канала, иначе образуется конденсат, который потечет по воздуховоду обратно в погреб;
• минимальная длина вертикального вентканала вытяжки – 2 м от заборного отверстия;
• торец вытяжной трубы закройте зонтом от осадков.

Разница высот между оголовками воздуховодов большой роли не играет. Срез приточного канала поднимается на минимальную высоту (до 1 м), труба вытяжки выводится из аэродинамической тени здания, чтобы возникала устойчивая естественная тяга. Если поднять воздуховод невозможно, поставьте вместо зонта дефлектор – усилитель тяги.

Почему вентиляция в цоколе так необходима?

Строительство любого частного дома требует выполнения всех норм и правил, которые позже оставят свое влияние на комфорт и уют его жильцов. Но, некоторые строители часто забывают о том, что отдельные работы также касаются и «подполья». После того как строители построили фундамент, необходимо сделать в нем вентиляционные отверстия. К тому же делаются они по определенным правилам, которые позволят при эксплуатации дома делать его максимально теплым и сухим. Вентилируемый фундамент позволяет избавиться от конденсата, который и является главным врагом любой постройки. Именно из-за его воздействия на бетонных, металлических и деревянных поверхностях появляются мелкие капли влаги.

Решив сделать монолитный фундамент, необходимость в проветривании будет еще большей. В замкнутом закрытом пространстве, из-за разницы температур в доме, на улице и в подполье, процесс конденсации ускоряется. Строительные материалы, которые находятся в такой среде, быстро теряют свои прочностные свойства. На стенках подвала в частном доме образовывается плесень, которая очень быстро может распространиться и на стены комнат. Грибковые новообразования вредны для здоровья человека. Вдыхая их, его организм поддается угрозе заболеваний астматического и аллергического характера.

Необходимость в вентиляции также вызвана медленным, но опасным накоплением в пространстве подвала газа радона. Даже в небольшом объеме, этот радиоактивный газ несет большую угрозу человеческому организму. Существует теория, что в радионуклиды показывают свою активность при взаимодействии с металлами, а также с влагой. Именно отсутствие вентиляции в отапливаемых домах и приводит к негативному проявлению радиоактивного газа. К тому же, если строительство жилища намечено на территории залежей металлов, без вентиляции фундамента не обойтись.

Для чего вентилировать подполье

Если в неутепленном фундаменте не предусмотрена вентиляция, в подполе быстро возрастает влажность, которая рано или поздно преобразуется в конденсат. Влага в виде пара поступает через перекрытия из дома, а также из грунта. Так как вентиляция фундамента отсутствует, выводить ее нет возможности, она накапливается в грунте под домом, в стенах цоколя, оседает на балках перекрытия, на досках чернового пола и/или материалах подшивки. Там же, где положительная температура и большая влажность (под отапливаемым домом даже в сильные морозы температура всегда выше нуля), там всегда очень активно размножаются бактерии, грибки, гниют материалы. В результате в дом проникают очень неприятные запахи, материалы разрушаются.

Вторая причина, по которой необходима вентиляция подпола — газ радон, который выделяется из почвы, и, порой, в немалых количествах. Это естественный радиоактивный газ. Без вентиляции радон скапливается в верхней части подпольного пространства, постепенно просачивается в дом. К чему может привести наличие радиоактивного газа в жилых помещениях рассказывать, наверное, не надо. Так что это еще одна весомая причина, по которой необходимо делать вентиляцию подпола.

Есть два способа вентилировать подпольное пространство:

• Сделать в фундаменте продухи (называют еще отдушины). В этом случае влага удаляется за счет сквозняка — вентиляционные отверстия располагаются в противоположных стенах.
• Организовать вытяжку воздуха из подпола  — вывести вентиляционную трубу на крышу, а поступление воздуха — через решетки в помещениях. В этом случае продухов в фундаменте не делают, но необходимо сделать основательное утепление наружное фундамента + цоколя + отмостки. После чего застелить гидроизоляцией грунт внутри подпола.

Второе решение дает возможность улучшить эстетику и не выстуживать за счет сквозняков подпол, но требует значительных материальных вложений. Этот вариант подходит, если вы собираетесь строить энергосберегающий, хорошо утепленный дом. Во всех других случаях уместнее делать продухи фундаменте.

Основные правила устройства вентиляции цоколя

Чтобы ваш дом был теплым и не поражался плесенью и грибком, все его конструкции должны проветриваться и не подвергаться воздействию влаги и застойной сырости. Только так можно гарантировать, что вам не придется проводить масштабную дорогостоящую реконструкцию (узнайте также как утеплить цоколь фундамента).

Особенности вентиляции цокольного этажа

Дом с высоким цоколем оснащается эффективной вентиляцией для постоянного отвода влаги Цокольное помещение в силу своей специфики расположения и конструктивного вида является практически фундаментом дома. Оно принимает на себя нагрузки и передает их основанию. Потому к нему предъявляются и соответствующие требования:

• Конструктивные. Равномерный прием и передача нагрузок дома и одновременно принятие на себя нагрузок от грунта, гидро- и теплоизоляция.
• Потребительские. Достаточное освещение (желательно – естественное), высота потолков, качество воздуха, комфортный температурно-влажностный режим, отсутствие поступления грунтовых газов и воды.

Площади остекления цокольного этажа категорически недостаточно, потому он всегда затенен и для него требуется искусственное освещение. Для того, чтобы организовать здесь жилое помещение, со всеми вытекающими требованиями, нужно обеспечить хотя бы небольшие окна. Потому приходится поднимать цоколь для создания минимально возможной высоты помещения (минимум до 2,1 м), правильно его утеплять и отделывать. Но даже если окна расположить по разные стороны помещения, будет возможна, в лучшем случае, сквозная вентиляция, а скорее – проветривание.

Летом, когда на улице жарко, в цокольных помещениях обычно прохладно. Многие расценивают это как приятный свежий воздух, но на самом деле качество воздуха здесь очень низкое, и говорит о том, что вентиляция цоколя недостаточная.

Откуда же он берется и почему это «плохой» воздух? А дело все в очень вредном газе радоне, который поступает в строительные конструкции из земли. Так как цокольный этаж имеет большую площадь контакта с грунтом, то велика вероятность высокой концентрации газа. Радон тяжелее воздуха и концентрируется всегда в нижней части этажа. Соответственно, сквозная вентиляция, с помощью небольших окон, никак не сможет повлиять на удаление радона из помещений.

Для чего нужны продухи?

Грунт, к которому прикасается залитый пол дома, имеет в своей структуре влагу. Когда температура воздуха повышается, она начинает активно испаряться. Больше всего этим процессам подвержен бетонный пол, например, бани.

Его температура, как правило, ниже температуры воздуха, поэтому влага, исходящая из грунта, конденсируется и остается на его стенках.

Если влажный поток сильный, то это приводит к переувлажнению основания дома и земли вокруг него. Чрезмерная влажность негативно сказывается на надежности конструкции, а также приводит к появлению гнили в основании деревянного здания, или плесени – кирпичного.

Вентиляционные отверстия нужны для вывода избытков влаги на улицу, которая в парообразном состоянии. Принцип их действия простой. Ветер провоцирует сквозняк, продувание воздуха цоколя, который проходит сквозь пространство подвала и выходит в другой части дома.

Бывают случаи, когда вентиляция фундамента не обязательна. К таким ситуациям относятся следующие:

• внутри помещения в полу уже есть вентиляционные ходы – проветривание дома происходит изнутри постройки;
• фундамент защищен качественным паробарьерным материалом;
• в подполье обустроена искусственная вентиляция; единственным условием является ее высокая мощность и непрерывность включения;
• подполье перекрыто слоем песка или грунта.

Технические требования к продухам

И все-таки в большинстве случаев устройство продухов необходимо. Их расчет происходит на основании нормативных актов о строительстве. Согласно им, общая площадь отверстий должна составлять не меньше, чем 1/400 площади подполья. Если речь идет о радио опасных зонах, то их площадь должна быть на уровне 1/100-1/150 от общей площади пола цоколя.

Система продухов в ленточном фундаменте

Один продух может иметь размер м2. Наибольший показатель размера должен составлять не больше, чем м2, потому как большую площадь придется армировать. К примеру, отверстия размером 30×30 см стоит армировать по периметру.

Продухи могут отличаться не только размером, но и формой. К примеру, можно сделать отверстия квадратной, круглой, прямоугольной или даже треугольной формы. Расположение вентиляции дома должно быть равномерным.

Чтобы избежать образования вентиляционных «мешков», необходимо разместить крайние продухи в фундаменте максимум в 90 см от углов дома, а именно, его внутренней грани. Лучше чтобы их количество было парным, а устройство – симметричным. Так обеспечится равномерный выход парообразной влаги из полости фундамента.

Высота, на которую продухи должны быть подняты над землей, зависит от высоты самого фундамента. Желательно, чтобы расстояние от грунта до первого отверстия составляло не менее 200 мм, потому как при низком размещении сквозь них в полость фундамента могут проникнуть паводки. С этой точки зрения, чем выше расположено отверстие, тем безопасней.

Как рассчитать количество продухов?

Согласно самой простой формуле, в фундаменте деревянного дома необходимо сделать один продух на два-три метра стены

Во внимание берется место расположения здания. Если оно стоит на возвышении, то достаточно использовать два отверстия в нижней части

Вентиляционные решетки на продухах фундамента

Если дом стоит в низине, то их должно быть больше. Монтируются продухи в фундаменте после окончания фундаментных работ в соответствии с проектом. Это значит, что вентиляция должна располагаться ниже уровня пола первого этажа.

Чтобы рассчитать количество продухов, необходимо воспользоваться двумя формулами: для расчета площади одного отверстия и их количества. Итак, в первом случае эффективна формула: S = F/400. F — это площадь помещения под первым этажом. Затем, берется формула N = S/P, где P — это размер одного продуха.

Для примера, исходные данные дома такие: размер фундамента – 5×6, желаемые размеры вентиляции – 200×250 мм или м2. Согласно формуле получится: S = 30/400 = 0,075 м2; N = 0,075/0,05 = 1,5 ≈ 2 шт.

Используя полученные данные, необходимо сделать 4 вентиляции, указанного размера. Их можно сделать на коротких или длинных стенах дома, однако, расположение на коротких стенах обеспечивает лучшее движение воздуха.

Виды систем вентиляции

Вентиляция в цоколе дома из клееного бруса, кирпича, пеноблоков или других стройматериалов, проект которого подразумевает наличие такого помещения, может быть смонтирована тремя способами:

• Естественным;
• Принудительным;
• Приточно-вытяжным.

Естественная вентиляционная система

Это самый простой способ воздухообмена. Его основные преимущества:

• небольшая стоимость (потребуется лишь купить немногочисленные монтажные материалы);
• возможность обустройства, как на этапе строительства здания, так и после завершения строительных работ;
• простой монтаж, который легко провести своими руками.

Монтаж естественного воздухообмена

Для установки потребуется две трубы из ПВХ 12*12 сантиметра или одна труба сечением в 15 сантиметров, в которой делается два канала.

Для максимальной эффективности нужно расположить каналы как можно выше. Закрепив их под потолком цоколя, закройте внешние выводы от насекомых и попадания осадков. Для этого нужно надеть на трубы сетку и сделать над выходом козырек от снега и дождя.

Сечение труб, отвечающих за подачу воздуха должно быть одинаковым. Допускается небольшая разница в пользу вытяжной шахты.

Естественный воздухообмен подвала одноэтажного дома отлично работает в помещениях с небольшой площадью. Для площади большого размера этого недостаточно.

Принудительная система воздухообмена

Если площадь цокольного помещения превышает 40 квадратных метров, необходима принудительная циркуляция воздуха. Нагнетание воздушных потоков не зависит от температуры снаружи. Перемещение воздушных масс предотвращает образование сырости, грибка и плесени. Такая система также позволяет равномерно прогревать воздух в подвале, делая его пригодным для самых разных целей: от хранения вещей, до функционального использования.

Минусы принудительного воздухообмена:

• более высокая в сравнении с другими методами стоимость;
• более сложный монтаж;
• необходимость в периодическом обслуживании,
• зависимость от электроэнергии в доме. Без подключения к электросети она не будет работать.

Способы монтажа принудительной вентиляции

• Установка электрических вентиляторов. Монтируется два вентилятора: один в приточном воздуховоде, второй в вытяжном. Вентиляторы могут работать на разной мощности, нагнетая воздух с разной интенсивностью.
• Монтаж дефлекторов или ветряных устройств, улучшающих нагнетание воздуха. Этот тип оборудования улучшает циркуляцию воздуха, облегчая задачу вентиляторам.

Приточно-вытяжная вентиляция

Ее работа строится на использовании приточного и вытяжного воздуховодов. Приточный воздуховод монтируется на высоте полуметров от пола помещения. Верхний край — выше уровня почвы на один метр.

Вытяжная труба крепится на уровне 1.5 метра от пола. Верхний край ее выходит за конек крыши не меньше чем на 0.5 метра.

Тяга в воздуховодах образуется за счет разницы температуры. По приточной шахте воздух опускается в подвал, а по вытяжной поднимается на улицу.

Монтаж

Трубы для приточно-вытяжной циркуляции воздуха располагаются в противоположных сторонах помещения, иначе неизбежно образование застойных зон, которых смена воздушных слоев не касается.

Для контроля интенсивности проветривания желательно установить несколько заслонок в воздуховодах.

Для установки такой системы понадобятся пластиковые трубы сечением 10-15 сантиметров. Если помещение большое нужно монтировать каналы большего диаметра. Изготовить вентиляционные ходы можно и из деревянных досок. Этот вариант более трудоемкий, но такая шахта органично смотрится в интерьере деревянного дома. На ее стенках не образуется конденсат.

На верхние концы труб обязательно установить колпаки, препятствующие попаданию осадков и мусора от растущих возле дома деревьев.

Расположение и конструкция продухов

Для естественной циркуляции воздуха и качественной вентиляции фундамента суммарная площадь продухов должна составить 1/400 (1/100-1/150 – для радоноопасных районов) в отношении к площади подпола (п. 1.47 СНиП 2.08.01-89).

Один проем должен иметь площадь 50 см². Расположение выбирается из расчета на 4 погонных метра цоколя – 2 шт. Ориентация по наветренной и подветренной стороне. От угла здания выдерживают отступ не более 0,91 м для предотвращения создания застойных карманов во внутреннем периметра. Высота над землей достаточна 0,3 м. Посмотрите видео, как рассчитать расположение продухов.

International residential code-2006 IRC2006 R408.1 устанавливает в ленточных фундаментах большую площадь вентиляционных продухов: 1/155 площади вентилируемого пространства (90 см² для каждых 14 м² общей площади). При наличии внутренних стен, в их нижней части делают продухи с шагом 0,75 от наружного расположения.

На выбор количества и расположения точек, через которые осуществляется проветривание в частном доме, влияет его расположение на местности и близость других построек. В низине, стесненных условиях число проемов увеличивают в 2 раза. Также хорошо закрыть отверстие не просто решеткой, а регулируемым шибером для сезонной настройки.

Вентиляция в фундаменте дома – это важно

Отверстия в фундаменте для вентиляции предназначены для проветривания не только подпольного пространства под домом, но и непосредственно наземной части основания, цоколя. Фундаментную часть необходимо сохранять в хорошем состоянии, потому что от этого зависит прочность, надежность всего дома. Даже с хорошими стенами, перекрытиями строение будет непригодным для жилья только потому, что за его цоколем не было организовано надлежащего ухода.

Наилучший вариант такого ухода – правильная организация воздухообмена подпола, а соответственно и основания. Сухие стены, перекрытия, поверхность цоколя, несущие конструкции будут долго оставаться крепкими, надежными, исправно исполняющими свои непосредственные функции.

Как правило, для хорошего проветривания достаточно естественной циркуляции воздуха. Обустроенная по определенным правилам, строительным нормам, она способствует поддержанию приемлемого температурного, влажностного режимов пространства, лишенного солнечного света, нормального воздушного притока.

При этом под полом, на стенах цоколя не образуется плесень, гниль, бактериальные скопления, колонии микроорганизмов, грибковая инфекция. Избыток влаги удаляется воздушными потоками, проходящими по всему пространству сквозь оборудованные вентиляционные проемы, не позволяя оседать конденсатом на поверхностях конструкций.

Способы исправления ситуации

Если появилась повышенная влажность под полом, стал размножаться грибок, то это означает, что вентиляция не справляется со своей задачей. У проблемы есть несколько вариантов решения.

Вариант #1. Доработка и модернизация конструкции

Следует произвести осмотр, сделать расчеты и спланировать мероприятия по оптимизации существующей системы или монтажа новой.

Для повышения проветривания подвала можно:

• Увеличить диаметр имеющихся отдушин, насверлить новые. Лучше воспользоваться услугами строительной компании, имеющей оборудование для алмазного бурения.
• Смонтировать дополнительные воздуховоды из подвала на крышу дома. Увеличенная тяга обеспечит эффективное снижение влажности.
• Выполнить устройство принудительной вентиляции с автоматическим таймером. Удобно настроить дифференцированный термометр, включающий вентилятор в тот момент времени, когда температура в подвале начинает превышать уличную.

Появление конденсата в небольших количествах можно убирать с помощью обычного бытового вентилятора. Или подключать периодически источник тепла, например, калорифер.

Вариант #2. Сокращение проникновения влаги

Причиной повышенной влажности обычно является высокий уровень грунтовых вод. Если вентиляция выполнена максимально грамотно, то нужно сделать или усилить гидроизоляционную защиту. В качестве материала подойдет полиэтиленовая пленка толщиной от 150 мк, рубероид или его новые версии – рулонные наплавляемые материалы.

Гидроизоляцию фундамента производят с помощью битумсодержащих материалов. Оклеечных или наплавляемых рулонных вариантов типа продуктов марки Технониколь, битумный и битумо-полимерных мастик

Процесс укладки полиэтилена на фундамент небольшой дачки или хозблока:

• Завести на стены фундамента на расстояние не менее 30 см от дневной поверхности, закрепить планками;
• Уложить пленку таким образом, чтобы на 15-20 см одно полотно заходило на другое;
• Аккуратно проклеить стыки двухсторонним скотчем с каждой стороны полотна;

Насыпать песка слоем не менее 3 см или сделать небольшую стяжку для защиты пленки.

Хороший эффект получится при утепленном цоколе с отмосткой и наличии вентиляционной трубы. Если нет утепления, то конденсат будет собираться на пленке. Можно в этом случае сделать уклон в одну сторону, чтобы накопившаяся влага вытекала за пределы фундамента.

Вариант #2. Обмен или покупка нового жилья

В многоэтажных домах у жильцов первых этажей иногда случаются неприятные ситуации, связанные с работой вентиляционной системы подвала. Решать такие проблемы должны управляющие компании. Но они иногда не спешат это делать, даже при наличии судебных разбирательств.

Конкретный виновник аварии определяется причиной возникновения потопа. Это может быть неправильное строительство, поломка коммуникаций, сезонный подъем уровня грунтовых вод, паводки и прочие

Отчаявшиеся люди даже пытаются обменять такие квартиры или жить подольше на даче. Иногда они начинают строительство частного жилого дома самостоятельно и наступают на те же грабли

Поэтому очень важно на начальном этапе закладки фундамента продумать и правильно выполнить систему вентиляции

При сооружении частного дома вентиляция подвала может быть обустроена как своими руками, так и с привлечением профессиональных строителей.