Обслуживание автоматических систем управления вентиляцией
сверка со схемой
В современном строительстве все чаще используются приточно-вытяжные системы с автоматическим управлением. Пользователь задает необходимые параметры, которые поддерживаются автоматически выбранной программой или устанавливает единый режим работы.
Настройку автоматических систем управления производят только квалифицированные специалисты. Наладка автоматики входит в перечень услуг по сервисному обслуживанию и ремонту вентиляции. В результате аппаратура поддерживает в помещениях температуру, влажность и скорость движения воздуха, требуемые заказчиком. Одновременно специалисты консультируют клиента о правильной эксплуатации вентиляции.
Как проводить восстановление вентиляционной коробки
Если возникла необходимость провести восстановление вентиляционного короба на кухне, при подготовке нужно предпринять следующие шаги:
- Обычно демонтаж при восстановлении воздуховодов производится из-за того, что владельцу квартиры не хватает места в кухне. Для проведения работ занятую площадь надо освободить. Теперь нужно заново продумать расположение мебели на кухне.
- Перед тем, как восстановить вентиляционный короб, необходимо удалить покрытие в месте работы. В этом случае придётся снять плитку со стенки, убрать поверхность пола в этом месте.
- Оставшуюся мебель нужно надёжно укрыть полиэтиленовой плёнкой. Это защитит её от грязи и пыли при проведении работ.
Выполнение восстановления целостности вентиляционных коробов лучше доверить специалистам. Нужно учитывать, что речь идёт не только о воссоздании качественной вентиляции, но и о соответствии правилам и стандартам. Даже хорошо сделанный ремонт, при котором допущено нарушение правил, придётся переделывать. Профессионалы восстановят ваш вентиляционный короб быстро и надёжно.
В процессе восстановления используются металлические трубыИсточник odstroy.ru
Однако, если хорошо знать требования, то восстановление воздуховодов на кухне можно провести самостоятельно. Последовательность действий в этой ситуации будет следующей:
- Необходимо снять декоративные стенки, очистить место работы. Нужно удалить лишние конструкционные детали и открыть соединения с каналом. При восстановлении воздуховода (вентиляционного короба) требуется убедиться, что здесь не скопился мусор. Если он есть, необходимо произвести очистку.
- Для восстановления вентиляционного короба необходимо использовать заранее подготовленные трубы и строительные блоки. Первые нужны для выходных каналов из квартиры. Для этого используют конструкции из металла диаметром 14 см. Проводят подсоединение к существующей системе. Стыки необходимо надёжно изолировать. Для этого подойдёт герметик, который применяют при проведении внутренних работ.
- При помощи блоков проводят восстановления стенок воздуховода. Обычно для этой цели применяют те, которые имеют толщину 5 см. Чтобы провести восстановление вентиляции на кухне, чаще используют гипсовые или пеноблоки.
- Полностью закрывают шахту, оставляя отверстие, ведущее в квартиру. С внешней стороны для него устанавливают декоративную решётку.
После восстановления вентиляционного короба нужно провести уборку пыли и грязи, оставшихся после ремонта. Теперь кухня изменила внешний вид. Нужно заново сделать оформление, и расставить мебель по новому плану. При выборе материалов для проведения ремонта, нужно, чтобы они обладали жаропрочностью, водонепроницаемостью и имели хорошую шумоизоляцию.
Когда восстановление вентиляционного короба закончено, надо проверить качество работы. Нужно, чтобы отработанный воздух легко уходил в восстановленный канал.
Короб можно оформить красиво и необычноИсточник kursremonta.ru
Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты
Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.
Профессиональная экспертиза
В МКД за состоянием вентиляционных шахт следит управляющая жилищно-эксплуатационная компания и несет ответственность за ее содержание. А владельцам частных домов и коммерческих помещений требуется самостоятельно обслуживать и поддерживать эксплуатационные характеристики вентиляции. Для ее эффективной работы и предотвращению нарушений проводится экспертиза системы вентиляции компанией, которая имеет специальное разрешение на соответствующие мероприятия. Экспертиза проводится в несколько обязательных этапов:
- Техническое исследование: осмотр и испытание вентиляционных установок и шахт;
- Изучение документов на нее, в которых описаны все нормативные критерии эффективной работы;
- Устранение выявленных неисправностей: ремонт, замена неисправных деталей, прочистка шахт;
Когда же проводится экспертиза вентиляционной системы перед вводом в строй, перечень работ содержит иные оценочные мероприятия:
- Ознакомление с проектной документацией;
- Испытание технических характеристик для проверки заявленных критерий;
- Настройка работы автоматики вентиляционной установки;
- Устранение несоответствий/ввод в эксплуатацию;
Выдача акта приемки
По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).
Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.
По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:
- противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
- Санэпидстанция (гостиница, общепит);
- Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);
Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния. Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны. Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.
Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.
Поиск неисправностей вентилятора и способы их устранения
Для снижения себестоимости и достижения низкого уровня шума во время работы в электродвигателях вентиляторов устанавливают подшипники скольжения. В результате через пару лет эксплуатации смазка вырабатывается, и это является самой распространенной причиной поломок вентиляторов.
Таблица неисправностей вентиляторов и рекомендации по их ремонту | |||
---|---|---|---|
Внешнее проявление неисправности | Возможная причина неисправности | Поиск неисправности | Способ ремонта |
Вентилтор через некоторое время после нормальной работы отключается и через время опять включается | Срабатывает самовосстанавливающийся термопредохранитель от перегрева обмоток | Проверить свободу вращения крыльчатки, разобрать вентилятор и осмотреть обмотки статора на предмет почернения | Смазать подшипники, перемотать обмотку |
Вентилятор включается, но лопасти вращаются медленно | Загустела или выработалась смазка в подшипниках электродвигателя | При недостаточной смазке подшипников при работе вентилятор издает повышенный акустический шум и может появиться запах гари от перегрева обмоток электродвигателя | Необходимо разобрать вентилятор и смазать подшипники скольжения машинным маслом |
Механический износ подшипников электродвигателя из-за отсутствия смазки. При этом зачастую наблюдается вибрация крыльчатки относительно центра вращения | Покачать крыльчатку относительно центра в стороны. Если люфт составляет более 0,5 мм, значит подшипник изношен | Заменить подшипник новым | |
Вентилятор не запускается, лопасти не вращаются | Шнур не вставлен в розетку | Проверить | Вставить вилку шнура в розетку |
Нет напряжения в розетке | Проверить наличие напряжения в розетке с помощью исправного электроприбора | Подключить вентилятор к исправной розетке | |
Неисправен сетевой шнур | Проверить внешним осмотром вилку и шнур на наличие механических повреждений, проверить мультиметром целостность проводов шнура | При неисправности заменить сетевую вилку или шнур | |
Неисправен выключатель или переключатель скорости. Разрядилась батарейка в пульте управления | Необходимо вскрыть Вентилятор и прозвонить мультиметром выключатель. При включенном положении сопротивление между контактами включателя должно быть равно нулю | В случае неисправности выключателя его заменить. Если нет под рукой, то можно закоротить контакты выключателя, а выключать вентилятор вынимая вилку из розетки | |
Вентилятор при включении гудит и нагревается | Заклинило вал ротора из-за выработки или загустения смазки | Разобрать вентилятор, промыть растворителем и смазать подшипники | |
Вентилятор при включении гудит и нагревается | Обрыв пусковой обмотки или конденсатора. | Провернуть крыльчатку рукой, если завращается, значит заменить коденсатор или попробовать найти место обрыва пусковой обмотки | |
Обрыв обмоток ротора | Проверить внешним осмотром обмотки на наличие механических повреждений и локальных потемнений, проверить мультиметром целостность обмоток | Если обрыв обмотки внешним осмотром найти не удалось, то придется ее перематывать, что экономически нецелесообразно | |
Сработал термопредохранитель от перегрева электродвигателя по причине его неисправности | Проверить мультиметром целостность термопредохранителя. Его сопротивление должно быть равно нулю. Для проверки при отсутствии прибора можно его выводы временно закоротить | Если обнаружен обрыв термопредохранителя, то его заменить исправным. Если новый термопредохранитель опять перегорит при непродолжительной работе вентилятора, значит неисправен электродвигатель |
Для надежной работы вентилятора рекомендуется перед каждым сезоном эксплуатации разбирать его и смазывать подшипники машинным маслом. Но это никто не делает, в их числе и я. Обычно смазкой занимаются, когда лопасти перестали вращаться или вентилятор стал сильно шуметь.
Как улучшить работу вентиляции
Эффективная работа вентиляции в помещении обеспечивает комфорт. Для исключения серьезных поломок необходимо проводить ряд профилактических мероприятий:
- визуальное обследование оборудования;
- своевременная очистка решеток вытяжки;
- проверка интенсивности притока воздуха;
- чистка вентилятора и смазка двигателя;
- регулярное проветривание.
Чтобы не зависеть от капризов естественной вентиляции, желательно переоборудовать ее в принудительную. Сделать это возможно двумя способами:
- Установить в вытяжные отверстия кухни и санузла вентиляторы, которые обеспечат своевременное удаление загрязненного воздуха из помещения.
- Оборудовать комнаты приточными клапанами.
Стеновые приспособления монтируются в наружные стены, рядом с окнами и приборами отопления. Они представляют собой трубу с находящимся внутри устройством, регулирующим приток воздуха.
Если еще дополнительно оборудовать его увлажнителем и теплообменником, то можно будет регулировать температуру и влажность поступающего воздуха. Регулировка работы может быть как механической, так и автоматической.
В последнем случае останется только настроить параметры, вовремя обслуживать устройство и наслаждаться свежим воздухом в помещении.
В случаях, когда проблемы с воздухообменом наблюдаются во многих квартирах, возможна установка мощного компрессора на общедомовую магистраль. Благодаря увеличившейся скорости движения воздушных масс возрастает интенсивность воздухообмена в каналах.
Такой компрессор располагается на крыше, так как при работе издает очень сильный шум. Расходы по приобретению и установке агрегата должна взять на себя организация, обслуживающая дом.
Результаты технического обслуживания вентиляции
Результатом хорошего обслуживания вентиляции является бесперебойная работа системы, увеличение расхода воздуха и улучшение его качества. Обычно также ощутимо снижается шум, создаваемый вентиляционной системой.
Кроме того, по окончании работ вы получите протокол выполненных работ с перечнем выполненных действий, а также протокол рабочих параметров и журнал технического обслуживания.
Следует отметить, что на основе информации, собранной в журнале технического обслуживания, становится возможным прогнозировать и предсказывать проблемные зоны в системе, предотвращать возможные сбои и тем самым продлевать срок службы оборудования. В случае необходимости замены того или иного компонента можно заказать его заранее, чтобы обеспечить бесперебойную работу вентиляционных систем на вашем предприятии.
Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех необходимых операций при сотрудничестве с нами, вы всегда можете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в экстренных ситуациях, а также на гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.
Основные неисправности и способы устранения
Вентиляционные системы выходят из строя по разным причинам. Зачастую это неправильный монтаж и эксплуатация, игнорирование технического обслуживания, появление механических повреждений и коррозийных процессов, естественный износ деталей и устройств. Все они чреваты типовыми неисправностями. Рассмотрим их подробнее.
Наиболее распространенная проблема – недостаточный приток воздуха в комнатах с естественной вентиляцией. Ее причина кроется в высокой герметичности помещений.
Естественная система рассчитана на приток воздуха с дверей, деревянных окон и прочих щелей, которые мы пытаемся тщательно устранить во время ремонта. Герметичные пластиковые окна, в отличие от старых деревянных аналогов, не пропускают воздух, перекрывая все возможности для его нормальной циркуляции.
То же касается и дверей, затрудняющих его перемещение между комнатами. Из-за этого на окнах постоянно скапливается конденсат и плесневые разводы.
Способ устранения проблемы такой: вырезать небольшие отверстия в дверях, установив в них решетки либо декоративные втулки. А еще устраивать регулярное сквозное проветривание, установить на окнах или стенах клапаны с функцией микроциркуляции.
Навесной клапан для окна фиксируется короткими саморезами на наплыве створки. В стену устройство монтируется путем высверливания проема и прикрепления корпуса герметиком.
Еще одна проблема – затрудненная вытяжка. Ее причиной может быть как мусорная пробка в канале, так и недостаточная мощность или поломка компрессора.
Чтобы это исправить, потребуется прочистка воздухоотводных каналов, замена/ремонт компрессора. Новое устройство должно осуществлять воздухообмен в объеме не менее 3 кубометров в час на каждый квадрат площади помещения.
Появление неприятных запахов из вентиляционного канала вызывают неплотности в воздуховоде, коррозийные процессы, нарушение целостности деталей.
Способ избавления от проблемы: сменить поврежденные мягкие вставки, межфланцевые уплотнения, отремонтировать или заменить участки и элементы воздуховода с дефектами. А также отрегулировать герметичность соединений.
Может возникать такая проблема, как значительное ухудшение качества воздуха и повышенное сопротивление вентканалов. Ее причина кроется в скоплении загрязнений в воздуховоде, низкой эффективности фильтров.
Способ устранения заключается в том, чтобы максимально очистить вентиляционный канал от мусора, вымыть и просушить фильтры или заменить их новыми.
Возникновение громкого шума из воздуховодов связано с проникновением в трубопровод насекомых, птиц, мелких грызунов, недостаточной смазкой подвижных элементов оборудования, сильным ветром.
Чтобы избавиться от проблемы, предстоит прикрепить саморезами на раструбах приточных/выпускных каналов защитную сетку, регулярно смазывать механизмы, обмотать трубу звукоизолирующим материалом, установить глушители.
Своими силами рекомендуется выполнять только текущий ремонт вентиляционных систем, не предусматривающий существенного вмешательства в конструкцию и сложных демонтажных работ.
Например, шумоизоляцию или чистку вентканалов. В большинстве случаев этого достаточно для устранения основных неисправностей.
Чем опасна плохая вентиляция
Конденсат на окне — одно из следствий плохой вентиляции
Неисправности в функционировании вентиляции обнаруживаются не с первого дня выхода из строя.
Постепенно начинают появляться сигналы, которые должны насторожить и заставить проверить систему самостоятельно или вызвать специалиста.
Вот некоторые из них:
- посторонние неприятные запахи квартире;
- спертый воздух и нехватка кислорода;
- конденсат на окнах и мебели;
- плесень и грибок на любых поверхностях;
- сырость и холод;
- из туалета долго не выветриваются запахи;
- шум в вентиляционном канале.
Признаки плохой работы вентиляции создают массу проблем, в том числе наносят вред здоровью проживающих. Также может пострадать мебель и отделка помещения.
При обнаружении одного или несколько таких явлений необходимо срочно выяснить причину их появления и безотлагательно приступать к ремонту системы вентиляции.
Для чего необходима чистка воздуховодов?
Несомненно, чистый воздух является одной из основ жизнедеятельности человека. Естественная и принудительная вентиляция способствуют воздухообмену в помещении, делают пребывание в квартире комфортным и безопасным.
Однако увеличение количества грязевых отложений внутри воздуховодов неизбежно приводит к миграции мусора и патогенов в само жилье. Нежелательные частицы перемещаются в квартиру и незаметно отравляют здоровье всех обитателей.
А после удаления грязи со стен шахты и эффективной дезинфекции воздух, попадающий в квартиру, не приносит с собой вредные взвеси или болезнетворные бактерии. Естественная вентиляция и системы с принудительным вытягиванием воздуха начинают работать эффективнее, а само оборудование меньше подвергается износу.
Так выглядит вентканал многоэтажного дома спустя долгие годы эксплуатации. Мельчайшие частички пыли и вредные организмы попадают в жилые помещения с потоками воздуха
Загрязнение вентиляции чревато крайне нежелательными последствиями:
- Повышение уровня пожароопасности за счет скопления достаточно горючих частиц: пыли, паутины, наслоений жира.
- Снижение эффективности притока и оттока воздуха из-за уменьшения диаметра воздуховода.
- Более стремительный износ вентилирующих приспособлений из-за увеличения нагрузки на моторы и постоянный перегрев рабочих узлов.
- Ускорение образования последующих грязевых отложений: в каждом месте, где скопилось даже небольшое количество мусора, новая грязь будет оседать быстрее.
- Ухудшение общего микроклимата в помещении за счет плохой циркуляции воздуха, повышения уровня влажности и привычной температуры.
- Негативное влияние на здоровье человека из-за роста числа болезнетворных бактерий, грибков и аллергенов.
Кроме прямого влияния на здоровье грязный воздух с низким содержанием кислорода провоцирует снижение работоспособности, ускоряет утомляемость. Поэтому чистить вентканалы нужно не только дома: в офисах и иных помещениях с большим числом пребывающих людей нужно чаще проводить плановые обслуживающие мероприятия и дезинфекцию.
Главные принципы обслуживания
При обслуживании системы вентиляции следует всегда помнить о следующих принципах:
- Регулярность и своевременность – существует определенный график, которого необходимо придерживаться;
- Наличие опыта работы с такими системами;
- Система кондиционирования воздуха должна быть установлена в здании одновременно с системой вентиляции.
Техническое обслуживание можно проводить самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и знаний. Для тех, кто не в состоянии справиться с работой, существуют специальные организации, которые выполнят все необходимые задания за короткое время.
Проверяем работу вентиляции
Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.
Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.
Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.
Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя. В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения. Появляется газ в вентиляции из-за различных химических домашних действий, к примеру, тех, кто увлекается пиротехникой или употребляют наркотики. Также возможен взрыв в случае утечки газа именно в тот момент, когда вы решили проверить работу вентиляции.
Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.
Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.
Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень. Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки. Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.
Для того чтобы проверить вентиляцию в туалете, также нужно помнить о показателях нормы. Это циркуляция воздуха не меньше 25 м3/ч. Такие данные позволят вам избежать распространения различных ненужных запахов по квартире. Если не хватает притока воздуха, то действия такие же, как и для ванной.
Проверять следует каждую вентиляционную вытяжку, и если с вентиляцией проблемы, то выяснять почему.
Как улучшить работу вентиляции
Любые поломки всегда легче предупредить, чем исправить. Это позволит сэкономить силы и средства на вызов мастера и покупку нового оборудования взамен сломавшегося.
Помогут простые профилактические меры:
- проверка силы тяги вентиляции;
- поддержание чистоты вентиляционных решеток;
- визуальный осмотр воздуховодов, креплений, оборудования;
- смазка подвижных механизмов, очистка вентиляторов;
- проветривание помещений.
Главное условие – регулярность указанных мероприятий. К примеру, качество силы тяги проверяется ежегодно, каналы и оборудование чистятся по мере загрязнения, визуальный осмотр необходим раз в несколько месяцев.