Тонкости получения разрешения на подключение к газопроводу – законодательная сторона вопроса

Процесс подключения коттеджа к магистрали пошагово

Процесс присоединения дома к общей газовой магистрали состоит из следующих этапов:

1. направление исполнительной ГРО заявки о предоставлении ТУ на подключение дома;
2. выдача ТУ на газоснабжение в частном доме;
3. отправка исполнительной организации заявки на составление договора о присоединении объекта к газовой магистрали в случае положительного решения предшествующего вопроса;
4. составление договора на подключение;
5. выполнение работ по подсоединению объекта к газовой сети согласно техусловиям и заключенному договору;
6. получение разрешения от соответствующих служб в законодательном порядке на ввод в строй газоподающей линии после монтажа оборудования;
7. составление актов: о подключении дома, разграничении имущества, принадлежащего сторонам и ответственности за его эксплуатацию.

Проект газификации частного дома

Вы здесь: Главная » Проект газификации частного дома

Почему газификацию жилья необходимо начинать с проекта?

Состав и работа над проектом

Проект газификации частного дома является одним из первых этапов газификации жилья, но до этого необходимо получение технических условий (ТУ) на газоснабжение. Такой документ будет состоять из пояснительной записки и чертежей, которые обязательно содержат:

• расстановку газового оборудования;
• трассировку газопроводов по улице и в доме;
• расположение дымовых и вентиляционных каналов;
• некоторые детали, уточнения и др.

Проект для частного дома требует правильный подход

Работа над проектом газификации жилья потребует от одной до трех недель. Для экономии времени начинать его выполнение можно параллельно с подготовкой технических условий.

Для этого надо высказать свои пожелания инженеру-проектировщику, как расположить котел, газовую плиту и газопроводы, на основании чего он подготовит предварительные плановые решения и согласует их с владельцем дома. Пример типового проекта газификации частного дома можно посмотреть в проектной организации и фирмах, занимающихся подобными работами.

По получении технических условий они вместе с ПСД сдаются на согласование в газораспределительную организацию, на что может потребоваться 3-6 недель. Таким образом, общее время, чтобы получить технические условия, выполнить и согласовать проект может составить два-три месяца.

Без ТУ нет ПСД

В технических условиях указывается (содержится):

• местонахождение дома;
• данные собственника (свидетельство на землю и дом или разрешение на строительство);
• характеристики газопровода подключения;
• потребность в газе для дома;
• документ проверки дымовой трубы и вентканалов;
• сведения по устанавливаемому оборудованию (котел, счетчик и т. д.).

Если площадь дома больше 300 кв. м, то чтобы получить ТУ на него, надо указанные документы дополнить теплотехническим расчетом, выполненным проектным учреждением, для определения годовой потребности в газе. Технические условия обычно готовятся в течение 2-5 недель. Конечно, стоимость газификации частного дома (дачи) большой площади будет соответственно выше.

Зачем нужен проект газификации частного дома

Над проектом газификации может работать лишь специализированное учреждение, которое обладает свидетельством, подтверждающим его членство в СРО, и допуском на этот вид работ.

В практическом плане ПСД газоснабжения нужна для:

• правильного выбора газового оборудования;
• обеспечение безопасных условий в помещении, где будет устанавливаться газовое оборудование;
• его согласования в соответствующих инстанциях для узаконения;
• точного подсчета затрат на газификацию дома и пр.

Но необходимо помнить, что технические условия и проект газоснабжения имеют срок давности, который в зависимости от региона может изменяться. Если за это время газопровод не подведен и не подключен к сети, то надо вновь получать ТУ и делать новую ПСД.

Сколько стоит проект газификации частного дома

Стоимость проекта газоснабжения частного дома во многом зависит от места подключения к питающему газопроводу. Если эта точка выведена к фасаду жилья, то такая ситуация является стандартной и цена за проект в зависимости от региона будет также нормированной. Для Санкт-Петербурга это, например, это составляет 20-38 тыс. руб., а для Саратова дешевле – 8-16 тыс. руб. в зависимости от необходимых технических решений.

Если точка подключения газопровода у дома отсутствует, то это еще не значит, что к участку газопровод вообще не подведен. Его наличие обычно подтверждает газовый шкафной регуляторный пункт (шкаф желтого или синего цвета).

Может так случиться, что газопровод вообще не выходит на участок, но проложен где-то по улице. В обоих этих случаях процесс автономной газификации также вполне осуществим, но дело несколько усложнится, так как потребуется больше времени, средств и согласований.

У людей может возникнуть вопрос: почему стоимость проекта газификации частного дома составляет определенную сумму? Дело в том, что данная деятельность обязывает учреждение обзавестись специальными документами, но для их получения требуются определенные средства, да еще надо отчислять ежемесячно деньги на счет специальных фондов.

Также из стоимости этой работы оплачивается труд проектировщиков, приобретается оборудование, материалы, арендуются помещения, покрываются транспортные расходы и формируется прибыль организации.

Льготы и субсидии на проведение газа к частному дому

Согласно федеральному закону (редакция от 26.07.2019) в статье 24 утверждён список лиц, которым могут быть предоставлены льготы и субсидии на подключение газоснабжения к частному домовладению и поставку газа. К ним относятся следующие категории граждан:

• пенсионеры;
• инвалиды I, II, III группы;
• ветераны, участники боевых действий и их вдовы;
• многодетные семьи;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
• малообеспеченные семьи.

Размер льгот регулируется на федеральном и региональном уровне. В большинстве случаев предоставляется 50% льгота на подключение газа собственникам частных домов, относящимся к этим категориям граждан. Однако региональные власти отдельных субъектов Российской Федерации могут возвратить до 90% стоимости подключения. Ветеранам и инвалидам ВОВ, блокадникам, а также лицам достигшим 80-летнего возраста, может быть предоставлена 100% компенсация.

Для оформления компенсации нужно обратиться в фонд социального страхования по месту прописки. При себе нужно иметь:

1. Паспорт.
2. Документы, подтверждающие право собственности на капитальное строение.
3. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
4. Медицинские документы, подтверждающие инвалидность (инвалидам I, II, III группы).
5. Справка о составе семьи.
6. Справка о доходах (для малоимущих граждан).
7. Договор с газораспределительной организацией и договор на поставку газа.
8. Акты проделанных работ.
9. Платёжные чеки (для подтверждения покупки газового оборудования и подключения газоснабжения).

В случае предоставления недостоверных сведений, наличия задолженности, нехватки документов или неправильно заполненного заявления, в компенсации будет отказано. Работающим пенсионерам тоже могут отказать в предоставлении субсидии. Согласно законодательству, льготные категории граждан обязаны ежегодно подтверждать свой статус.

В заключение статьи стоит отметить, что удобство эксплуатации и дешевизна голубого топлива окупит хлопотную и дорогую процедуру газификации.

Изменены правила подключения газа к частному дому

С 9 февраля вступают в силу многочисленные поправки, которые были внесены в правила подключения жилых домов к системе централизованного газоснабжения.

Рассмотрим вкратце, в чем заключаются основные изменения и как они отразятся на гражданах, владеющих частными домами.

1. Уточняется порядок расчета тарифов за технологическое присоединение к газовой трубе.

Они должны дифференцироваться в зависимости от перечня работ по подключению газа, диаметра и материала труб газопровода и технических характеристик общей системы газоснабжения.

Региональные службы по тарифам обязаны утверждать тарифные ставки за подключению к газу с разбивкой по отдельным категориям потребителей.

Плата за присоединение к газопроводу для граждан должна быть установлена в пределах от 20 до 50 тысяч рублей, причем в эту сумму теперь включается НДС. Это позволит снизить общую стоимость подключения к газу для физических лиц.

Однако все расходы на подводку газовых сетей по земельному участку гражданина оплачиваются теперь отдельно, сверх установленных 50 тысяч рублей.

2. В правилах подключения к газораспределительным сетям выделены три категории потребителей, в зависимости от которой они будут несколько различаться.

Первая категория – потребляющие до 20 куб.м газа в час, с расстоянием до точки подключения к газопроводу до 200 м.

Вторая категория – потребляющие не более 500 куб. м газа, расстояние до точки подключения – не более 500 м (в сельской местности), 300 м (в городском поселении) по территории одного населенного пункта.

И третья категория отличается от второй только тем, что для подключения необходимо охватить территорию двух и более населенных пунктов.

3. Порядок подключения дома к газу будет включать следующие этапы:

– направление гражданином запроса о предоставлении технических условий для подключения к сети (в т.ч. по Интернету с возможностью отслеживания хода рассмотрения заявки). В запрос теперь можно включить просьбу о предварительном расчете стоимости технического подключения к газовой сети,

– выдача технических условий,

– выполнение технических условий и оформление акта о готовности сетей дома к подключению газа,

– фактическое присоединение сетей дома к газораспределяющей трубе с составлением соответствующего акта.

Отменяется правило о том, что можно присоединить жилье к газовой сети без предварительной выдачи технических условий и сразу заключить договор на подключение, если расход газа не превышает 300 куб. м в час.

4. Существенно сокращен срок действия выданных заявителю технических условий подключения дома к газовой сети.

Теперь он будет составлять 70 рабочих дней.

5. Уменьшаются сроки направления заявителю проекта договора на подключение дома к газовой сети:

– до 5 рабочих дней со дня получения заявки – если газопровод проходит в границах участка, где находится дом; – до 30 рабочих дней – с потребителями 2 и 3 категории, и до 15 рабочих дней – во всех остальных случаях.

6. Уточнены максимальные сроки подключения дома к газу:

– для 1 категории потребителей – от 9 мес до 1 года, для 2 категории – от 1,5 до 3 лет, для 3 категории – от 2 до 4 лет, в зависимости от отдельных условий.

7. Сократили сроки для оплаты подключения к газу:

– 50% – в течение 11 рабочих дней с даты заключения договора, остальные 50% – 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении.

Еще не газифицировали свой дом? Готовимся к переходу на новые правила!

Когда подключение к системе водоснабжения считается самовольным?

В правовой среде, самовольная врезка в сеть водоснабжения означает несанкционированный доступ лица к ресурсу без заключения соглашения с поставщиком воды или при выявленных нарушениях правил технического регламента на данные работы. Легальное подключение осуществляется только после заключения соглашения с водоканалом и получения разрешения на транспортировку воды.

Нарушением является использование водопроводной сети без установки учетных устройств или счетчиков. Приборы нужны для того, чтобы отслеживать фактический расход воды, а их отсутствие делает данную задачу невыполнимой для контролирующих органов. Согласно действующему законодательству, абонент – лицо, обладающее объектами водоснабжения, подключаемыми к системе водоподачи по договору с Водоканалом.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России

Технические условия на подключения газа

Технические условия на газ и его подключение – это документ, содержащий данные, позволяющие создать проект газовой системы. В них указывают:

• адрес объекта подключения;
• местонахождение источника ресурса;
• материал, из которого сделана газовая магистраль;
• каким образом проложен газопровод;
• параметры системы в зоне врезки;
• давление газа, позволяемый расход в час (для отбора);
• диаметр трубы;
• детальное описание места, куда планируется делать врезку для нового ответвления газопровода.

Помимо этих основных пунктов в зависимости от регионального расположения объекта подключения и особенностей местности и климата, в ТУ могут быть дополнительные: рекомендации касательно строительства, использованию материалов, как лучше заводить газ в дом и прочее. От этого также зависит плата за подключение.

На основании полученных техусловий создается проект подключения объекта к газопроводу, который в обязательном порядке должен быть согласован и утвержден поставщиками ресурса, а именно — газовой компанией.

Получаем разрешение

Исходя из того, что проведение газа входит в область инженерно-коммуникационных сетей, правила его подключения и порядок предоставления техусловий регламентируется специальным кодексом, который устанавливает в том числе и сроки подключения к сети снабжения ресурсом. Максимально возможная нагрузка на месте подключения жилого дома к сетям газоснабжения определяется техническими условиями. И для того, чтобы газифицировать здание, нужно их получить.

Для того, чтобы подключить дом к газу, можно использовать ближайший из уже существующих газопроводов. А для этого следует выяснить, возможно ли это сделать, после чего создать проект и смонтировать систему поставки газ в дом. Если компания, которая занимается поставками газа, согласна на подсоединение еще одного здания к своей системе, нужно получить ТУ.

Для получения техусловий на подключение дома к газу необходимо обратиться в газовое управление, к которому по месту фактической регистрации находится и относится подключаемый объект. Все сети газоснабжения принадлежат организации, поставляющей ресурс. Как правило, им является Горгаз. Следует отметить, что для большинства регионов и городов РФ достаточно обратиться только в эту службу, но бывают исключения, когда получить некоторые документы придется в других учреждениях.

Чтобы знать точно, необходимо получить соответствующую консультацию у специалистов ресурсоснабжающей компании вашего города, достаточно ли разрешения Горгаза или понадобится дополнительная документация других служб.

Рекомендации

Начать лучше с подачи заявки на льготный кредит на газификацию. Такие предложения на банковском рынке есть. По этим программам потребитель получит наиболее выгодные условия кредитования.Для выполнения работ по проведению газа желательно выбрать официальную организацию-подрядчика. Это послужит гарантией качества оказанных услуг и докажет банку целевое расходование ссуды. Документы, где исполнителями значатся официальные структуры, вызывают у кредиторов большее доверие.Можно рассмотреть другие варианты займов. Есть ссуды для благоустройства дома, подсобного личного хозяйства и др. Там предоставляются пониженные ставки и комфортные условия, если заявитель соответствует требованиям по данному виду финансового продукта.Подобрать выгодные условия займа вам поможет кредитный калькулятор онлайн С его помощью вы легко рассчитаете сумму переплаты и размер ежемесячных платежей по рассматриваемому кредитуЕще один способ решения вопроса – позвонить в банк и прямо объяснить менеджеру свои потребности и возможности. Сотрудники кредитных учреждений лично заинтересованы в привлечении новых клиентов и, вероятно, подберут хороший вариант.Заем на газификацию дома получить возможно, соблюдая требования банка. Кроме стандартного перечня документов, понадобится предоставить много дополнительных бумаг.

• https://rg.ru/2021/06/30/kak-vospolzovatsia-zakonom-o-besplatnom-podvode-gaza-k-uchastku.html
• https://nedexpert.ru/dom/podkljuchenie-gaza-k-chastnomu-domu-po-novym-pravilam-2018/
• https://s70perm.ru/trudoustrojstvo-drugoe/gazifikaciya-chastnogo-doma-normy-i-pravila.html
• https://bridge-service.ru/services/gazifikaciya/izgotovlenie-proekta-gazifikacii/
• https://StroiPlanet.ru/materialy/proekt-gazifikacii-doma.html
• https://tabor-kids.ru/nezhilaya-sobstvennost/podklyuchenie-gaza-cena.html
• https://stroychik.ru/otoplenie/gazifikaciya-chastnogo-doma
• https://infapronet.ru/credit/na-gazifikaciyu

Какие объекты разрешено газифицировать?

Прежде чем начинать хлопотать по поводу подвода газа к объекту, узнайте, можно ли это сделать.

Газифицировать, согласно ФЗ № 69 можно: дома частного типа, а также многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; участки с еще не введенными в эксплуатацию зданиями, на этапе окончания их проектирования; дачные и садовые дома при наличии капитальности строений (фундамента); организации.

В местном ГРО вы можете уточнить, можно ли и на каких условиях подключить свое строение к газоснабжению.

Провести газ к дому можно еще до окончания его строительства, однако пуск газа будет произведен исключительно после сдачи строения в эксплуатацию

На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:

• объекты некапитального строения, не имеющие фундамента, то есть гаражи, кухни летнего типа, теплицы и так далее;
• некоторые квартиры в многоквартирном доме при условии отсутствия газа во всем доме;
• дачные и садовые дома без капитального фундамента и учета в ЕГРН.

Если вы нашли свой объект в верхнем списке, поздравляем, вы можете запускать процесс подготовки и сбора документов.

Категории газифицируемых объектов

Когда человек подает заявку, ей присваивают категорию. Категория зависит от расстояния дома до газовой магистрали, давления внутри газопровода, требуемой мощности и других условий. Расстояние считают так: берут наименьшее расстояние по прямой от дома до магистрали.

Самостоятельно рассчитать, к какой категории будет относиться заявка, сложно: для этого нужно знать, где проходит газопровод в поселке. Если подключались соседи, можно спросить у них. Это поможет хотя бы грубо прикинуть, как далеко придется вести трубу от дома и в какие сроки компания сможет подключить газ.

Первая категория — объекты на расстоянии до 200 метров от существующего газопровода, потребляющие не более 42 м³ газа в час при давлении до 0,3 МПа. В первую категорию попадают только те объекты, газопровод к которым можно подвести открытым способом — вырыть траншею. Если между домом и существующим газопроводом дорога, придется делать под ней прокол — это уже другая категория.

Вторая категория — до 500 м³ газа в час при давлении до 0,6 МПа при расстоянии до 300 м в границах города или до 500 м в сельской местности. Газопровод должен проходить по территории одного муниципального образования.

Третья категория совпадает по условиям со второй, но газопровод проходит по территории двух и более муниципальных образований.

Для каждой категории есть исключение. Если требуется индивидуальный проект, стоимость подключения будет зависеть от результата проектирования.

Судебная практика (в части взыскания убытков)

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.07.2018 по делу № А46-20387/2017

— Довод общества о том, что восстановление технических условий потребует значительных затрат, не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не лишает его права обратиться в суд с требованиями о взыскании убытков

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 31.05.2018 по делу № А70-9504/2017:

— … поскольку фактически объект подключен, в связи с чем пришел к выводу о правомерности требований по первоначальному иску в части взыскания … платы за подключение объекта к сетям

Какие доказательства необходимо приложить к исковому требованию в споре с газораспределительной организацией:

• Доказательства права собственности на земельный участок или участок газопровода куда осуществляется врезка
• Калькуляция расходов на согласование технической возможности
• План мероприятий, которые выполняет основной абонент в составе согласования технической возможности
• Документ подтверждающий, что расходы на согласование технической возможности являются одним из источников доходов (окупаемости) проекта по строительству поселка (например, инвестиционная программа)

Тарифные риски для газораспределительной организации

Приказом ФАС России от 16.08.2018 № 1151/2018 утверждены Методические указания по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину (далее – Методические указания).

копии документов, подтверждающих владение ГРО на праве собственности или на ином законном основании существующей газораспределительной сетью, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства Заявителя или согласие основного абонента (подпункт «к» пункта 16 Методических указаний).

Судебная практика

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.05.2020 по делу № А60-42557/20191: