Как начисляется плата за электроэнергию по общедомовому счетчику

Как снять показания с электронных счетчиков

Электронные приборы учета получили распространение в последние годы. Ими повсеместно заменяют счетчики, поверочный интервал которых закончился. Табло у таких устройств электронное, как на калькуляторе. Для удобства потребителей производители часто оформляют доли кВт более мелким шрифтом и обязательно отделяют точкой или запятой.

Правила снятия показаний такие же, как и с индукционных моделей — не учитываются две последние цифры, стоящие после запятой, и нули слева. Но есть и кардинальные отличия электронных счетчиков, потому что они способны посчитать количество расходуемой электроэнергии по времени суток — зонам. Это многотарифные приборы учета, и снятие показаний с них имеет свои особенности.

Многотарифный прибор учета «Меркурий 200»

В разное время суток ресурсоснабжающая компания устанавливает дифференциальные тарифы. Многотарифные приборы подсчитывают расход энергии в каждый период времени, определенный тарифной зоной. С таких счетчиков показания списывают по каждой зоне, пользуясь функциями устройства:

• в автоматическом режиме на экране в течение нескольких секунд загорается значение потребленной энергии в киловаттах в час по каждой зоне;
• в ручном режиме — нажимая кнопку «Ввод», потребитель сам перебирает показания по зонам. Переключение с тарифа на тариф происходит при каждом нажатии кнопки.

Сначала высвечивается время, потом дата, затем показания по каждому тарифу. Название тарифной зоны отображается на табло слева вверху. В зависимости от модели появляется от двух до четырех зон: Т1, Т2, Т3 или Т4. После перебора всех значений табло отображает общее потребление электроэнергии.

Счетчики, поставляемые АО «Электротехнические заводы «Энергомера»

Принцип получения данных с приборов, выпускаемых компанией «Энергомера», такой же, как и в случае с «Меркурием». Производитель предлагает двухтарифные аппараты «день — ночь» или многотарифные. В зависимости от модели, на лицевой панели присутствует две или три кнопки. Перелистывание значений выполняется кнопкой ПРСМ, что означает «просмотр». В остальном алгоритм снятия показаний такой же. Оплата считается по полным кВт•ч, поэтому цифры после точки не учитываются и, соответственно, не переписываются.

Счетчик электроэнергии «Микрон»

Нижегородское НПО им. Фрунзе поставляет на рынок многотарифные счетчики «Микрон». Для удобства потребителей разработчики снабдили прибор всего одной кнопкой переключения показаний и заранее обозначили на нижней границе экрана тарифные зоны от Т1 до Т4, а слева от них еще один символ — R+.

Показания будут загораться на индикаторе по каждой из зон по очереди. На номер зоны будет указывать галочка. Такая же галочка отобразиться над символом R+ — это значит, что уже можно переписать цифры. Чтобы увидеть следующее тарифное значение, нажимаем кнопку и ждем, пока снова появятся две галочки. «Меркурий» отображает значения в целых кВт в час и долях с двумя цифрами после точки. Зафиксировать необходимо только числа до точки.

Счетчики Saiman

Еще один популярный ПУ разработало ТОО «Корпорация Сайман». Потребителям предлагается установить в квартирах простые устройства под маркой Saiman. Все показания расхода электроэнергии в этих счетчиках высвечиваются автоматически, и для перелистывания экранов не предусмотрено никаких кнопок. Дисплей отображает информацию в следующей последовательности:

• текущая дата гггг.мм.дд;
• время суток чч.мм.сс;
• номер прибора учета;
• передаточное число (imp/kW•h), для однофазных 1 600;
• показания расхода энергии:
  • только TOTAL, если ПУ однотарифный;
  • поочередно Т1, Т2, TOTAL (общая сумма), если ПУ типа день/ночь, или двухтарифный.

Записывается только целая часть числа, цифры после запятой приводятся информационно.

Как рассчитать

Чтобы рассчитать, сколько полагается в месяц платить за электричество, применяется следующая формула:

S = K * N * T, где

• S – сумма, которую семья должна заплатить за пользование электричеством без счетчика;
• K – количество человек в семье (прописанных в жилом помещении);
• N – норматив количества электроэнергии на одного человека, утвержденный региональными властями;
• T – тариф за 1 кВт/час.

Из сравнительной таблицы норматива понятно, что в него сложно уложиться. А потребление ресурса сверх нормы оплачивается по более высокому тарифу. Поэтому при возможности рекомендуется устанавливать счетчики и платить по фактическому потреблению.

Уменьшить потребление электричества возможно, соблюдя несколько простых правил. В снижении энергопотребления заинтересованы сами граждане, которые относятся бережно не только к своим деньгам, но и к природным ресурсам. Поэтому достаточно знать, что значительно меньше энергии потребляют:

• бытовые приборы, отмеченные знаком А, А+, А++;
• энергосберегающие и светодиодные лампы;
• электрочайник, который вовремя очищен от накипи (при возможности лучше кипятить воду в обычном чайнике на газовой плите);
• кондиционер, включенный при закрытых окнах и дверях;
• холодильник, расположенный подальше от батарей, солнечного света и т.д.

Возможен ли отказ от оплаты?

le=”padding-left: 20px; margin-left: 22px; border-left: 4px solid #cb504f;”>В соответствии с правилами предоставления коммунальных благ владельцам и пользователям в многоквартирных строения и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 г., оплата расхода электроэнергии на МОП в квитанции ЖКХ при наличии общедомового прибора учета распределяется между владельцами, пропорционально занимаемым квадратным метрам. Если многоэтажное здание не оснащено коллективным счетчиком, то электроэнергия МОП рассчитывается на основании норматива, установленного в регионе.

Расчет электроэнергии моп

Если Вы с отправкой и предоставлением документов и получит возможность идти на соответствующее требование, то он может быть заменен только по правилам, установленным законодательством РФ (ст. 177 ТК РФ). Но и обратиться с иском в суд об определении порядка пользования имуществом и пригодности или во время отпуска по беременности и родам, с которой согласно ст. 41 ФЗ» Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» от 30 июня 1996 г. 27-ФЗ

Меня интересует расчет оплаты за электроэнергию моп. в нашем 9 этажном доме очень мало у кого стоят счетчики электроэнергии в квартирах, ос альные платят по тарифу. Сейча нам за январь первый раз выставили счет за электроэнергию моп ссылаясь на постановление рф 354. нашла расчет либо если во всем доме счетчики в квартираз, либо нет в квартирах счетчиков вообще ни у кого. А как быть с нашим домом, где несколько квартир со счетчиками, а остальные нет? по счетчику мы за месяц заплатили 471 рубль, а моп электроэнероия 215 руб, имеют ли право с нас брать эту сумму? Т.е. с общедомового счетчика отнимают наши показания счетчиков и норму каждой квартиры у кого нет счетчиков, а остальное делить на всех? Получается, что мы платим за тех, кто привысил норму потребляемой энергии?

Рекомендуем прочесть: Калькулятор выплат военнослужащим при увольнении на пенсию 2020

Региональные нормативы на ОДН по электроэнергии

Нормы потребления электричества на ОДН устанавливают органы местного самоуправления в регионах, следовательно, единых нормативов в РФ для МКД существовать не может.

Итак, норматив ОДН за свет в многоквартирном доме зависит от региона. Приведем лишь несколько примеров.

1. В Ростовской области при оснащении здания только лампочками ОДН составляет 0,6 кВт⋅ч в месяц, наличие лифта увеличит его до 1,7 кВт⋅ч, а насосное оборудование потребует дополнительно оплаты 0,9 кВт⋅ч.
2. В Новосибирской области этот показатель составит 0,907 кВт⋅ч в месяц на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов, для 5-этажных – 2,210 кВт⋅ч, 12-этажных – 4,411 кВт⋅ч, 13-этажных, в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта, – от 6,128 до 7,014 кВт⋅ч.
3. В Саратове оплата за ОДН в МКД по новому закону при одних только осветительных приборах в подъездах составит 0,59 кВт⋅ч за месяц (2 этажа) и 0,84 кВт⋅ч (4 этажа). Наличие насосного оборудования увеличит норматив до 0,97 кВт⋅ч. В 9-этажке минимум – 1,82 кВт⋅ч. При наличии:
   • лифта – 2,4 кВт/ч,
   • силовых установок – 2,72 кВт⋅ч,
   • насоса – 2,10 кВт⋅ч.

Важный фактор при расчетах за потребленную электроэнергию – показания общедомового счетчика. Порядок начисления ОДН за электроэнергию в 2020 году во многом зависит от его наличия или отсутствия. В последнем случае расчеты будут производиться исходя из нормативов, установленных Энергонадзором.

Вычисление параметра

Для лучшего понимания, что такое ОДН и как происходит вычисление этого параметра, приведем пример его расчета по электроснабжению МКД в нескольких случаях.

По показаниям счетчика ОДПУ

V_{i ОДН} = (V_ОДПУ − V_н − V_жни – V_жи − V_пр) × (S_i ∕ S_общ), где:

• V_{i ОДН}– объем ОДН, за который должен заплатить i-й собственник помещения;
• V_ОДПУ — показания ОДПУ;
• V_н — количество электроэнергии, потребленной в нежилых помещениях;
• V_жни — количество электроэнергии, потребленной в квартирах, не оснащенных ИПУ;
• V_жи — количество электроэнергии, потребленной в квартирах, оснащенных ИПУ;
• V_пр — количество энергии, использованной управляющей компанией для производства отопления и горячего водоснабжения (для домов, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• S_i — площадь i-го помещения;
• S_общ — суммарная площадь помещений МКД.

Например:

• Собственник уже упомянутой выше квартиры в 80 кв.м. имеет квартиру в МКД общей площадью помещений в 16 000 кв.м. – S_i = 80 кв.м; S_общ = 16 000 кв.м.
• Показания ОДПУ за месяц составляют 5 500 кВт⋅ч. (вся сумма потребления, которая включает как индивидуальное потребление жильцами, так и потребление на общедомовые нужды) – V_ОДПУ = 5 500 кВт⋅ч.
• Собственники квартир, оснащенных счетчиками, потребили 4 500 кВт⋅ч . – V_жи = 4 500 кВт⋅ч.
• Если все квартиры в МКД оснащены счетчиками, то V_жни = 0.
• Собственники кладовых помещений в МКД потребили 500 кВт ч. V_н= 500 кВт ч.
• Дом оснащен централизованным предоставлением отопления и горячего водоснабжения, и управляющая организация не тратит дополнительную энергию на подогрев холодной воды. В таком случае Vпр = 0.

Подставляя цифры в формулу, получаем:

V_{i ОДН} = (5 500 – 500 – 0 – 4500 – 0) x (80/16 000) = 2.5 кВт ч.

Если измерительный прибор не установлен

Как уже упоминалось, расчет в данному случае ведется по нормативам, и формула принимает следующий вид:

V_{i ОДН} = N_ОДН × S_о × (S_i ∕S_общ), где:

• V_{i ОДН} – объем ОДН, за который должен заплатить i-й собственник помещения;
• N_ОДН — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
• S_о – суммарная площадь общедомового имущества;
• S_i — площадь i-го помещения;
• S_общ — суммарная площадь помещений МКД.

Предположим, что упомянутый в примере МКД расположен в Московской области, он не оборудован лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения. Тогда:

• N_ОДН = 0.61 кВт ч.
• S_i и S_общ известны.
• Sо = 2500 кв. м.

Подставляя цифры в формулу, получаем:

V_{i ОДН} = 0.61 x 2500 x (80/16 000) = 7.625 кВт ч.

Проведя расчет по двум вариантам, можно определить, что оплата за ОДН по электричеству в любом случае будет выгоднее, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии.

Возможность отрицательных показаний

Отрицательные показания (или даже нулевые) по ОДН за электроэнергию возможны, если общедомовой счётчик зафиксирует за отчетный период потребление электричества меньше суммарных показаний квартирных приборов учёта.

Это может произойти, если в нескольких квартирах МКД отсутствуют индивидуальные счетчики электроэнергии и собственники оплачивают общедомовые нужды по нормативам. При этом объем фактического потребления данных квартир значительно меньше нормативов (например, в квартирах никто не проживает и не тратит электричество).

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 отрицательную разницу по ОДН поставщик услуги обязан пересчитать, разделив между квартирами. При этом берется значение, пропорциональное количеству проживающих в конкретной квартире.

Например, разница между показаниями ОДПУ электроэнергии и суммарными показаниями квартирных счетчиков составила 100 кВт/ч. Всего в доме прописано 200 человек. Отрицательная разница распределится следующим образом: (- 100) / 200 = -0.5 кВт ч.

Если в отдельно взятой квартире, в которой прописано 3 человека, за месяц потребили 120 кВТ ч, то в результате перерасчета количество потребленной электроэнергии будет уменьшено на 3 х 0.5 = 1.5 кВт ч и составит 118.5 кВт ч.

Необходимо помнить: приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы приобретаете еще и часть общей собственности, за которую вам также необходимо будет платить.

Чем эффективнее управляет вашим домом управляющая организация, чем больше внедряется мероприятий, направленных на поддержание энерго- и тепло эффективности дома, чем больше установлено приборов общедомового учета и индивидуальных счетчиков, тем меньшую сумму вы сможете увидеть в ежемесячных счетах на оплату.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 8 (800) 350-14-90

Плохо

Полезно!

Расчет стоимости

П»Ã°ÃÂð ÷ð ÃÂûõúÃÂÃÂþÃÂýõÃÂóøàÃÂÃÂàò úòøÃÂðýÃÂøø ÃÂÃÂÃÂ¥ þÿÃÂõôõûÃÂõÃÂÃÂàÃÂð÷ýÃÂüø ÃÂÿþÃÂþñðüø:

1. ÃÂÃÂûø ò ôþüõ þÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõàþñÃÂøù ÃÂÃÂõÃÂÃÂøú, ÃÂþ ÿþ ÃÂþÃÂüÃÂûõ:

V_ÃÂÃÂà= ÃÂ_ÃÂÃÂà* ÃÂû. _{ýõöøû.}* ÃÂû._{úò.}/ÃÂû. _{þñÃÂ. úò.}

óôõ,

ÃÂ_ÃÂÃÂàâ õöõüõÃÂÃÂÃÂýþõ ýþÃÂüðÃÂøòýþõ ÷ýðÃÂõýøõ ÃÂðÃÂÃÂþôð ÃÂûõúÃÂÃÂþÃÂýõÃÂóøø ýð úðöôþóþ ÃÂûõýð ÃÂõüÃÂø, þÿÃÂõôõûõýýþõ ÃÂààä â 306 ò 2006 ó.,

ÃÂû. _{ýõöøû.} â ÃÂð÷üõàþñÃÂõôþüþòÃÂàÿþüõÃÂõýøù,

ÃÂû._úò â ÿûþÃÂðôà÷ðýøüðõüþóþ öøûþóþ ÿÃÂþÃÂÃÂÃÂðýÃÂÃÂòð,

ÃÂû._{þñÃÂ} â ÿûþÃÂðôàòÃÂõóþ üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ÃÂÃÂÃÂþõýøàñõ÷ ÃÂÃÂõÃÂð ýõöøûÃÂàÿþüõÃÂõýøù.

ÃÂûðÃÂð ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðõÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü þñÃÂð÷þü:

P_{üõÃÂ.} = V_ÃÂÃÂà* â

óôõ,

V_ÃÂÃÂÃÂâ þñÃÂøù ÃÂð÷üõàÃÂûõúÃÂÃÂþÃÂýõÃÂóøø ÃÂÃÂÃÂ;

â â ÃÂðÃÂøÃÂ, ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøù ò þÃÂýþÃÂõýøø úþüüÃÂýðûÃÂýþóþ ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂð.

1. ÃÂÃÂûø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþõ ÃÂÃÂÃÂþõýøõ þÃÂýðÃÂõýþ þñÃÂõôþüþòÃÂü ÃÂÃÂõÃÂÃÂøúþü:

V_ÃÂÃÂà= (V_{þñÃÂ.} â â V_{ýõöøû.} â â V_{öøû. ýõþñ.}â â V_{öøû. þñ.} â V_úÃÂ.) * ÃÂû._{úò.}/ÃÂû. _{þñÃÂ.}

óôõ V_{þñÃÂ.} â þñÃÂõü ÃÂûõúÃÂÃÂþÃÂýõÃÂóøø, ÃÂÃÂÃÂõýýÃÂù þñÃÂõôþüþòÃÂü ÿÃÂøñþÃÂþü;

â V_{ýõöøû.} â úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ úøûþòðÃÂÃÂ, øÃÂÿþûÃÂ÷þòðýýÃÂàò ýõöøûþü ÿÃÂþÃÂÃÂÃÂðýÃÂÃÂòõ;

â V_{öøû. ýõþñ.} â þñÃÂõõ úòðÃÂÃÂøÃÂýþõ ÿþÃÂÃÂõñûõýøõ ñõ÷ ÃÂÃÂõÃÂÃÂøúð;

â V_{öøû. þñ.}â þñÃÂõõ ÃÂøÃÂûþ úøûþòðÃÂÃÂ, øÃÂÿþûÃÂ÷þòðýýþõ ò öøûÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂðÃÂ, þñþÃÂÃÂôþòðýýÃÂàÿÃÂøñþÃÂðüø ÃÂÃÂõÃÂð;

V_úÃÂ. âÂÂà úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ ÃÂûõúÃÂÃÂþÃÂýõÃÂóøø, ø÷ÃÂðÃÂÃÂþôþòðýýþõ øÃÂÿþûýøÃÂõûõü ýð þÃÂþÿûõýøõ ø ýðóÃÂõò òþôà(õÃÂûø ôþü ýõ ÿþôúûÃÂÃÂõý ú ÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù ÃÂøÃÂÃÂõüõ).

ÃÂû._{úò.} â úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ úòðôÃÂðÃÂýÃÂàüõÃÂÃÂþò þÃÂôõûÃÂýþù úòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ;

ÃÂû. _{þñÃÂ.}â þñÃÂðàÿûþÃÂðôàòÃÂõóþ ÃÂÃÂÃÂþõýøÃÂ.

ÃÂöõüõÃÂÃÂÃÂýðàÃÂÃÂüüð ÃÂðòýð:

P_{üõÃÂ.} = V_ÃÂÃÂà* â

(16000-10000-5000)*40/5000 = 8 úÃÂà* 3,72 = 29,76 ÃÂÃÂñûõù.

От чего зависит размер платежей?

Иногда в квитанции оплата за ОДН приходит больше чем по индивидуальному потреблению. Такой расчет возможен при отсутствии общего в доме счетчика.

За показатель берут, установленный в регионе норматив, потребляемый общим квадратным метром и распределенный по квартирам по долям.

Расчет зависит от размеров общих помещений и квартиры собственника. Итоговое значение увеличивается пропорционально этим значениям. На оплату ОДН не влияет индивидуальное потребление энергии отдельно взятой квартиры.

Если в доме установлен общий прибор, учитывают:

• состояние технических приборов;
• показания счетчиков, их наличие или отсутствие.

Как начисляется ОДН за электроэнергию?

Начисления на общие нужды бывают большими, когда в домах работает парикмахерская или магазин, не заключившие договор с компанией на снабжение электричеством.

Они используют питание за счет жителей. ТСЖ совместно с проживающими в здании гражданами, должны контролировать таких потребителей.

Существует парадокс — у гарантирующих поставщиков электричества нет прав для заключения односторонних договоров.

На основании жалобы, они могут отключить от сети недобросовестного арендатора или владельца нежилого помещения, если он откажется оформить снабжение в правовом порядке. Точные значения в квитанциях зависят от грамотности, в какой степени владельцы выполняют требования.

На сумму в квитанции влияет:

• объем, распределяемой энергии на всех жителей;
• показатели общедомового прибора учета;
• потребление ресурса квартирами и нежилыми помещениями.

Разница между энергией, зафиксированной в общем счетчике и потраченной в квартирах, укажет на затраты общие по дому.

Изыскания судей.

В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Какие сведения учел орган тарифного регулирования?

Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области в письме от 30.10.2018 указал, что при определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД им были направлены в ОМСУ и управляющие компании запросы о предоставлении сведений о площадях помещений МКД, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Расчет нормативов коммунальных услуг по электроснабжению выполнен по представленной информации муниципальными образованиями и управляющими компаниями.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 27.02.2017 общество (ответчик) в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги направило в департамент сведения об общих площадях помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (согласно установленной форме), исходя из сведений, указанных в паспорте МКД. В форме, по которой общество представило в департамент сведения, отраженные в технических паспортах, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отсутствуют отдельные графы, содержащие данные о площади чердаков. Данный факт, по мнению АС ВВО, не свидетельствует об исключении площади чердаков из состава общей площади помещений.

Важно ли освещение чердаков?

Наличие чердаков подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами и актами обследования чердачных помещений в спорных МКД и обществом не оспаривалось. Отсутствие осветительных приборов, как и неэксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков), не исключает техническую возможность использования чердаков и установления в них освещения.

Какую информацию УК предоставила РСО?

Общество в письме от 28.06.2017 предоставило РСО (истцу) сведения о площадях мест общего пользования в МКД, в том числе чердаков, которые впоследствии были учтены организацией при расчете стоимости электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Вывод судей

Общество, добровольно принявшее на себя обязательства по управлению жилыми домами, обязано обеспечить проведение мероприятий по изготовлению и получению актуальной технической документации на спорные дома, в том числе сведений о площади помещений, входящих в состав общего имущества, и его составе по видам помещений. Невыполнение обществом возложенных на него обязанностей не может служить основанием для освобождения его от оплаты поставленного ресурса.

Следовательно, оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердаков для целей определения объема электроэнергии на общедомовые нужды в домах, не оборудованных ОПУ, не имеется (Постановление АС ВВО от 31.05.2019 № Ф01-1362/2019 по делу № А31-1084/2018).

* * *

При расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ, должна учитываться площадь общедомового имущества, включающая в себя в том числе площадь чердаков. Причем при установлении норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды орган тарифного регулирования также должен учесть эту площадь. Соответствующую информацию он может получить, в частности, от УК, которые должны учитывать, что площадь чердаков включается в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (но только в целях определения норматива потребления электрической энергии на ОДН).

Кстати, Минстрой отмечает, что имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН с нарушениями в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в МКД. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам ГЖН в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль. 

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.

В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 23.11.2018 № 306-КГ18-18936.

В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 19.08.2019 № 301-ЭС19-12546.

Расчет потребляемой мощности

Бывает хозяину нужно знать примерное энергопотребление в своём жилье без счётчика, чтобы, например, перевести дом на альтернативный источник энергии.

Для этого переписывается вся имеющаяся в доме бытовая техника и лампочки.

Указывается мощность каждого из них (если на корпусе не видно – берётся в технических документах).

Те приборы, которые не отдают тепло, пока работают, называются конденсаторными. Для них нужно учесть, что стартовая мощность будет в 2 – 2,5 раза больше той, что указана в документах.

Складываются все мощности индукционных приборов (отдающих тепло – утюги, лампы накаливания, плиты и др.) и конденсаторных (телевизор, стиральная машина, холодильник и др.), умноженные на 2 – 2,5.

Добавляется 10 % на запас. Получается требуемая мощность.

Как рассчитать стоимость электроэнергии по общедомовому счетчику (ОДН)

Для оплаты общедомовых нужд (ОДН) устанавливают общедомовые счетчики. Эти приборы фиксируют расходы электроэнергии на лифт, освещение подъезда, а также других удобств для жильцов, потребляющих электричество. Платить за свет по общедомовому счетчику несложно, эта графа (ОДН) включена в квитанцию. За вас уже все рассчитали коммунальщики.

Но иногда в квитанциях бывают ошибки (случайные или намеренные). Если вы думаете, что переплачиваете, попробуйте рассчитать стоимость услуги за месяц и сравнить с квитанцией. Платить за электроэнергию для общедомовых потребностей следует, исходя из площади своей квартиры. Это делается следующим образом:

1. Показатели общедомового счетчика фиксируются, как и в индивидуальном устройстве учета. Жители могут узнать, кто и когда снимает показания с ОДПУ. Обычно это делает управляющая компания, и любой житель дома при этом может присутствовать.
2. Из показателей вычитается предыдущее оплаченное число кВт/ч.
3. Разность показаний делится на общую площадь квартир в доме.
4. Получившийся результат умножается на площадь своего жилья.
5. Это число умножается на местный коммунальный тариф.

На жителей первого этажа оплата за потребленное электричество лифтовым оборудованием тоже рассчитывается. Однако на общедомовом собрании можно принять решение об освобождении собственников квартир на первом этаже платить за лифт. Задокументированный результат собрания должен быть передан в Управляющую организацию.

Порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды

Электроэнергию, потребленную на ОДН, стали считать после вступления в законную силу ПП от 23 мая 2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2012 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2011 г.

Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.

Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.

Расчет потребленной коммунальной услуги на общие нужды дома зависит от трех факторов:

• Наличия общедомового счетчика;
• Площади квартир и нежилых помещений в многоэтажке;
• Наличия внутриквартирных приборов учета.

Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:

ОДН кв. № 1 = (О – К – Н) × ПК \ ПД, где

• ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
• О – Суммарное потребление ресурса домом;
• К – Общее потребление квартирами;
• Н – Суммарное потребление в нежилых помещениях;
• ПК – Площадь конкретной квартиры;
• ПД – Общая площадь помещений дома.

Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.

Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.

Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.

Формула для них следующая:

ОДН кв. №1 = Н × ПП × ПК / ПД, где

• ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
• Н – Норматив потребления на ОДН;
• ПП – Суммарная площадь помещений, относящихся к общедоступным (подвалы, подъезды и пр.);
• ПК – Площадь конкретной квартиры;
• ПД – Общая площадь помещений дома.

Результат проведенного расчета доли электроэнергии на ОДН, приходящееся на квартиру или нежилое помещение, суммируется с потреблением ресурса по индивидуальному счетчику или нормативу. Итоговая сумма вносится в квитанцию на оплату коммунальных услуг.

Оплата счета за предоставленные ЖКУ входит в обязанность собственников помещений многоквартирного дома. Вносить указанную сумму на расчетный счет УК или ТСЖ необходимо своевременно.

Каким образом происходит снятие показаний?

Снимаем показания электрического счетчика. Фото № 3

Снятием показаний с любого электросчетчика занимаются либо владельцы объекта, в котором прибор установлен, либо полномочные лица из управляющей компании, предоставляющей коммунальные услуги конкретной группе лиц. При этом владелец жилья имеет полное право не давать снимать показания своего счетчика как представителям управляющей компании, так и иным лицам.

В таком случае расчет стоимости услуг по предоставлению электроэнергии будет проводится по средним региональным тарифам.

Непосредственно процедура снятия показаний для разных видов трехфазных счетчиков различна:

• при использовании устройства с индукционной формой подсчета для получения нужных цифр необходимо переписать на листок имеющиеся показания на крутящемся табло прибора. Если одна или две цифры, как правило, из пяти-шести в общем имеют иной цвет, чем остальные, то при снятии показаний данные цифры отбрасываются (они показывают промежуточный подсчет электропотребления в маленьких масштабах, поэтому при определении показаний за месяц не учитываются).
• при использовании электронного прибора учета придется обратиться к его инструкции. Дело в том, что разные модели счетчиков по 10-15 секунд показывают: время, дату, показатели электропотребления за все время и по периодам (Т1 – 7-23:00, Т2 – 23-7:00, Т3, Т4 и т.д. – льготные периоды). Как правило, последовательность показа значений соответствует описанной выше, однако для максимально точного определения стоит обратиться к ранее упомянутой инструкции счетчика.

Снять показания с трехфазного счетчика – это лишь половина дела. Далее придется проделать следующее:

1. Определить то, сколько электроэнергии было потреблено за последний месяц. Для этого достаточно взять показания счетчика за предыдущий месяц и отнять их от имеющихся на данный момент. Узнать данные показания можно либо путем ежемесячной записи, либо посмотреть на последней оплаченной квитанции за электроэнергию.
2. Умножить полученное число электроэнергии на действующий в вашем регионе тариф. Так, к примеру, при показателе потребления электричества в 200 кВт в месяц и тарифе 4 рубля за 1 кВт, заплатить придется – 200 * 4 = 800 рублей.

Как видите, особых сложностей в работе с трехфазными электросчетчиками нет и снять с них показания проще простого. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в оплате коммунальных услуг!

О процедуре снятия и передачи показаний электросчетчика вы можете узнать, посмотрев видео:

Счетчики Энергомера

Снятие показания счетчика электроэнергии Энергомера день-ночь (двухтарифного или многотарифного) происходит точно также. Разница в том, что кнопка на данных электросчетчиках называется «ПРСМ» (просмотр). Кнопок может быть две или три — зависит от модификации.

Счетчик электроэнергии Энергомера СЕ301

При нажатии на эту кнопку появляются цифры, отображающие сколько киловатт «накрутили» по каждой зоне тарифа. Больше никаких отличий нет.

Читать дальше: Аренда с возможностью последующего полного выкупа

Снять показания со счетчика электроэнергии Микрон

В многотарифных электронных счетчиках электроэнергии Микрон на корпусе имеется только одна кнопка, на нее и необходимо нажимать чтобы вывести требуемые показания на экран. Только в данном случае надо дождаться пока на дисплее не появятся «галочки» над буквами «Т1» и «R+» (смотрите фото). Это будет показание по первому тарифу.

Как снять показания с электросчетчика Микрон модель СЭБ-1ТМ.02М

Потом жмем на ту же кнопку, пока галочки не появятся над Т2 и R+, если зон больше, жмем дальше. Вот так снимают показания с этого счетчика день/ночь.

Счетчики Saiman

Сейчас во многих регионах бесплатно заменяют старые индукционные счетчики на электронные и чаще всего ставят приборы фирмы Saivan. Это очень простые устройства, в них нет кнопок, которыми можно принудительно «листать» показания. Приходится просто ждать пока высветится требуемое значение. То есть, в данном случае снять показания счетчика электроэнергии, — просто подождать, пока высветится требуемое значение (TOTAL) и записать его в квитанцию (или передать в соответствующую службу).

Чтобы было проще ориентироваться, вот порядок, в котором высвечиваются данные в данном электросчетчике:

• дата;
• время;
• номер счетчика;
• передаточное число (1600);
• TOTAL — показания однотарифного счетчика или высвечиваются последовательно Т1, Т2, TOTAL для счетчиков типа день/ночь (двухтарифных).

В квитанцию необходимо записывать показания TOTAL или Т1 и Т2 и также общие TOTAL. Еще раз напомним, записывать нужно только целую часть, без учета цифр после запятой. Ту же информацию можете посмотреть в видео формате.

Как платить ОДН, если в доме нет общедомового прибора учета

Если в доме нет общедомового счетчика либо его межповерочный интервал подошел к концу и показания считаются недействительными, то расход электроэнергии вычисляется, исходя из установленного регионального норматива. Также энергоснабжающая организация по своему усмотрению может добавить к нему повышающий коэффициент 1,5. Это относится к ситуациям, когда в доме технически возможно монтировать общий прибор учета, но жильцы (или управляющая компания) не стремятся это сделать.

В расчет коммунальной услуги входит следующее:

• Количество зарегистрированных на постоянной или временной основе людей;
• Площадь квартиры;
• Актуальный норматив потребления электроэнергии в регионе.

https://www.youtube.com/watch?v=OHHM2I1jfTo

Как проводится перерасчет за отопление в 2020 году

Невыполнение оговоренных обязанностей потребителем дает право компании-поставщику произвести самостоятельный перерасчет в сторону увеличения суммы оплаты. Именно факт нарушения потребления тепла (игнорирование сроков поверки, повреждение пломб счетчика, несанкционированное нарушение целостности трубопровода) определяет формулу перерасчета.

Выявленная при перерасчете разница между суммой, полученной с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, возвращается домовладельцу. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, вне зависимости от наличия приборов учета в помещении.