Как газифицировать СНТ: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

Плюсы и минусы газификации дома

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

• экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Автономная газификация дачи

Следующий вариант того, как отапливать зимнюю дачу газом, предусматривает установку специального резервуара (газгольдер). Это большая емкость, в которой находится сжиженный пропан-бутан. На самом деле конструкция довольно сложная. Она включает систему для регулирования давления, объема и распределения топлива.

Газгольдер

Автономный резервуар либо устанавливают под землей, либо монтируют в выбранном месте на поверхности. Единственное условие – на баллоны для сжиженного газа не должны попадать прямые солнечные лучи.

Система не нуждается в постоянном контроле. Достаточно только профилактического осмотра, который проводится в среднем раз в год. Одновременно осуществляется и заправка топлива. Отопление дачи газом из баллонов сегодня является достаточно востребованным. Особенно в тех населенных пунктах, где нет возможности врезаться в магистральный газопровод.

Преимущества газификации пропан-бутаном

Газовые обогреватели на баллонном газе для дачи имеют множество преимуществ. При использовании автономных систем нет необходимости проводить коммуникации. Это поможет сэкономить средства, а также избавит от необходимости тратить время на согласование проекта, получение одобрения и составление плана работ.

К другим преимуществам установки газовых конвекторов на баллонном газе для дачи относят:

• Минимальный расход газа. Это позволяет сэкономить на оплате ресурса, поскольку даже для прогрева большого помещения топливо будет расходоваться медленно.
• Газовые колонки на сжиженном газе экологичны. При их использовании отсутствует запах, не образуется копоть.
• Печка на газу полностью безопасна. Для контроля давления топлива используется редуктор. Система герметична, поэтому отсутствует риск утечки.
• Простота монтажа газового обогревателя для дачи. В среднем установка системы длится не дольше 2 дней.
• Управлять панелью очень просто. Все автоматизировано, поэтому владельцу практически ничего не придется делать. За него все настроят специалисты.

Цена на газгольдеры

Стоимость установки газового нагревателя, а также самих баллонов зависит от нескольких факторов. Нужно учесть производителя оборудования, конкретную модель, а также объем резервуара. Кроме того, к сумме приобретения емкости требуется добавить стоимость работ по монтажу, установке защитной системы. Если речь идет о подземном резервуаре, то дополнительно оплачиваются земляные работы.

Газификация газовыми баллонами

И последнее – необходимо включить в смету заправку баллона, которую придется проводить раз в несколько месяцев или лет (в зависимости от объема). Дополнительно оплачивается монтаж радиатора отопления (например, газового инфракрасного конвектора или прочих видов батарей), а также плиты.

Стоимость газгольдера чаще всего зависит от объема. В большинстве случаев отдают предпочтение резервуарам, которые вмещают 5 тыс. литров. Небольшую цену устанавливают российские производители (около 130 тыс. руб.). Зарубежные модели обойдутся дороже – в среднем 200 тыс. руб., но есть и более дорогостоящие емкости. Работы будут стоить в общей сложности еще 50 – 100 тыс.

Как определяется стоимость работ

Сразу нужно подготовиться к тому, что те блага, которые даст подключение садового дома и участка к газовой сети, потребуют сначала больших расходов. Общая сумма включает несколько статей:

• Разработка проектной документации.
• Оформление справок, разрешений, других бумаг.
• Оплата работы по врезке в трубу.
• Стоимость труб для прокладки от общей сети до участка и по нему до домика.
• Оплата проверки качества подключения, она проводится специальной комиссией.
• Другие расходы.

В целом в Московской области за подключение СНТ к сети газоснабжения нужно заплатить от 400 000 рублей. Нужно помнить и о том, что в дальнейшем потребуется ежемесячно платить за обслуживание газопровода.

Заявка на газификацию садоводства

Подача заявки осуществляется непосредственно от СНТ, по результатам сбора его членов, и оформления протоколом проведения сборов. Далее требуется подготовка пакета необходимой документации для дальнейшей его передачи в газовую компанию. Потом происходит разработка, а затем согласование проектов общего прокладывания газопровода к поселку и домам по отдельности.

Если товариществом оформляются имеющиеся границы, необходимо согласовать границы с соседями, подписав акт. Вполне вероятно, что возникнет необходимость в подписании акта у его председателя.      

Есть ситуации, когда взаимоотношения председателя и соседей с владельцем определенного участка накаленные, и они против любых подписаний. Выйти из положения можно, устроив общественные слушанья. Но поскольку процедура проведения имеет ряд особенностей, не рекомендуется организовывать их самостоятельно.

Проведение газа в частный дом

Каждый из обладателей частного жилья прекрасно осознает явные приоритеты газификации, однако, все же, их повторное озвучивание будет не излишним для тех, кто еще колеблется перед выбором подведения газопровода к своему дому, и взвешивает все доводы перед принятием решения.

Что может дать газификация владельцу частного дома? Прежде всего, экономию бюджета в сочетании с простотой и удобством в использовании оборудования, поскольку последнее имеет автоматику, а в некоторых случаях и дистанционное управление, все зависит от модели. Также вы можете в любое время выставить необходимую вам температуру.

Кроме того, газификация может обезопасить ваш дом посредством газового контроля, используемого в оснащении современных моделей оборудования. Использование газа отличается экологичностью, ввиду минимизации при горении выбросов опасных веществ.

Для обеспечения своего дома газом, нужно преодолеть всего несколько этапов:

• Получение технических условий;
• Правильно определиться с вариантом оборудования, соответствующего требованиям;
• Осуществить заказ подготовки проекта, выполнение которого обеспечивается проектными компаниями в сжатые сроки и в соответствии с законом.

Когда вся необходимая документация будет собрана и согласована, специалисты возьмутся за строительство, и обеспечат содействие в подписании договоров с рядом организаций, отвечающих за транспортировку и распределение газа.

Основные этапы газификации СНТ

В идеальном варианте в проведении газопровода к населенному пункту участвуют все его жители. Для этого проводят поэтапную работу:

1. Получают разрешение, для чего соответствующие службы выполняют гидравлические расчеты, определяют пропускную способность труб, отражают необходимое количество потребления ресурса и потребность в газоиспользующем оборудовании.
2. Проектируют систему газового снабжения с расчетом и распределением нагрузок в сети, подбирают устройства в соответствии с нормами и учетом параллельных инженерных сетей.
3. Прокладывают трубопровод.

Схема проведения газопровода в СНТ.

Члены товарищества выбирают организацию, которая выполнит работы по прокладке трубопровода. Для этого заключают подрядный договор, кроме всего предстоит согласовать обслуживание конструкции со специальной службой и поставщиком о потреблении продукта в нужном количестве.

После проверочных мероприятий, сбора разрешительных документов, многочисленных проверок устройств, газ начнет поступать в домовладения, а потребители платить за его использование.

Первый способ подключение

Жители поселений или членов СНТ на основании решения общего собрания приступают к мероприятиям по газификации поселков или садоводств. Собирается весь коллектив СНТ для рассмотрения вопроса о проведении газа в населенный пункт.

Необходимость подключения к ресурсу решается большинством голосов, остальные члены принимают как данность, это положение указано в ФЗ №66.

Чтобы задачу претворить в жизнь её необходимо подкрепить материально, поэтому сразу определяют размер целевых взносов с учетом общих затрат. Существует возможность приобретения долгов и отсутствия оплат.

В ходе мероприятий участников ждут проблемы, потребуется учесть отсрочки платежей, финансовых операций по заключению займов для желающих проведения газа в скоростном режиме, и предпочитающих ждать подключения.

Сложность применения подобного варианта в отказниках, они тоже должны принимать участие в целевых сборах. Когда газопровод буден проведен, газ получат все члены товарищества, даже те, которые уклонялись от платежей, отчего в СНТ могут образоваться задолженности. Подобные неблагоприятные образования грозят судебным тяжбам, отключениям от сети.

Второй способ

Газовое снабжение повышает стоимость строений и земельных наделов в регионе. При этом бывает, что у большинства граждан в коллективе СНТ нет желания нести годы кредитного обременения или возможности погашать долги.

У более обеспеченных членов товарищества есть выход из ситуации – источник подключат только к частному дому. Для этого создают новое подразделение, основанное на потребительском некоммерческом партнерстве.

Что нужно газ перед тем как провести газ в СНТ, смотрите в видео:

Структура имеет форму юридического лица, которую предстоит оформлять. Данное мероприятие платного характера о чем следует предусмотреть, как и то, что придется оплачивать работу бухгалтера, вновь избранного председателя и газовщиков.

В ведение ПНП переходит обязанность проектной разработки, получения разрешительной документации.

Второй вариант

Как альтернативное решение, возможна газификация только тех членов, которые выразили согласие.

Но для этого должно быть образовано некоммерческое партнерство (НП), в противном случае, будет невозможно получить технические условия.

В таком случае возникнут дополнительные траты:

1. создание административного ресурса — председатель, бухгалтер;
2. оплата деятельности администрации.
3. создание юридического лица;

После создания можно будет получить технические условия, разрешить актуальные вопросы проекта, согласований, создания газопровода.

При этом собственниками проложенной трубы становятся только те пользователи дачного товарищества, которые состоят в НП. В их обязанности будет входить содержание, ремонт данного имущества.На обслуживание заключаются договора именно с НП, а не отдельно с каждым владельцем. Возможен прием новых членов, а также разрешение вопроса об оплате членства.

Такой вариант считается более сложным с юридической точки зрения и более затратным по финансам.

Новые правила

В июне 2021 года Госдума приняла закон, согласно которому у населения появилась возможность бесплатно довести газ до границ своего участка. До этого времени магистральный газ проводился только до границ населенного пункта.

от 01.06.2021 г. внеся изменения в закон № 69-ФЗ «О газификации в Российской Федерации» (размещен в правовой системе Гарант и Консультант) установил нормы социальной газификации, то есть бесплатного подключения частных домов к действующим или новым сетям газораспределения.

За чей счет поведут газ к участку

Если в населенном пункте, где расположен частный дом, уже имеется или прокладывается газовая магистраль, то все работы по прокладке газопровода будут оплачиваться за счет государства. В этом случае граждане будут оплачивать стоимость газового оборудования, а также работы по прокладке коммуникаций на участке и внутри дома.

Участие в программе социальной газификации могут принять домовладения, расположенные в населенных пунктах, в которых по состоянию на 01.01.2020 года проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети (Распоряжение правительства № 1152-р от 30.04.2022 г). Кроме этого земельный участок должен отвечать следующим требованиям:

• в населенном пункте, где он расположен, до 01.01.2020 года проведен и сдан распределительный газопровод;
• участок расположен на расстоянии не более 200 метров от существующего газопровода;
• объем потребления на участке (жилой дом, баня, гараж и т.д.) не превышает 7 м3 в час (этот объем позволяет отапливать площадь 300 м2 ).

Какие дома можно подключить к газоснабжению

Частные дома для подведения газа должны отвечать следующим требованиям:

• газовые котлы размещаются в подвале или цокольном этаже, в количестве не более 2 в одном помещении;
• в помещении, где располагаются котлы могут устанавливаться стеклопакеты, но при условии, что конструкция позволяет их быстро выбить;
• жилой дом обязательно оснащается приборами контролирующими давление и температуру в газовой системе и счетчиком учета расхода газа;
• газовая плита устанавливается на расстоянии 1 метра от противоположной стены;
• газовое оборудование, предназначенное для установки, имеют сертификат и все необходимые приложения;
• если газовая плита устанавливается под навесом, она обязательно должна быть оснащена защитой от задувания.

Требования к кухне:

• высота потолков не менее 2.2 метра;
• наличие зазора под дверью и окна для проветривания, с открывающимися створками;
• объем не менее 8 м2 для 2-комфорочой плиты, 12 м2 для 3-комфорочной и 15 м2 для 4-комфорочной плиты.

Что сделать чтобы получить газ бесплатно

Для участия в программе социальной газификации необходимо собрать пакет документов и подать заявку в ГРО, можно воспользоваться официальным порталом Единого оператора газификации Российской Федерации (адрес httpss://connectgas.ru) либо посетив офис регионального ГРО.

В пакет документов должны входить:

• запрос на выдачу технических условий;
• копии документов подтверждающих собственность на земельный участок и дом;
• копия документа удостоверяющего личность;
• план земельного участка;
• согласие собственника и доверенность, если документы подает третье лицо.

Президент России Путин В.В. поручил довести уровень газификации к 2030 году до 82.9%. В целях исполнения поручения и выполнения социальной программы газификации власти регионов устанавливают субсидии на основании Жилищного кодекса РФ и и закона «О государственной социальной помощи», по произведенным затратам по данной программе для следующих категорий граждан:

• участникам, инвалидам и вдовам участников ВОВ;
• труженикам тыла;
• блокадникам Ленинграда и несовершеннолетним узникам концлагерей;
• инвалидам 1 и 2 группы;
• многодетным семьям, имеющим 3 и более детей.

Кто будет проводить бесплатную газификацию

Заниматься осуществлением социальной программой газификации будет единый оператор газификации — «Газпром», в том числе его дочерние компании. Эти услуги населению будут оказываться на основании комплексных договоров, заключенных с оператором.

Могут ли отказать в подключении

Если земельный участок или дом, расположенный на нем, не отвечают требования программы газификации, в подключении ГРО откажет.

Если получен отказ в связи с неверным или неполным оформлением документов, о чем заявитель получает уведомление и у него есть возможность в течение 20 дней исправить недочеты и вновь подать документы.

Как поступить с отказниками

Никого из собственников дачных участков не могут заставить подключать газ. На законодательном уровне предусмотрен выход из такой ситуации. Часто причиной отказа является отсутствие денежных средств у граждан, которые необходимы для оплаты работ по проведению и подключению.

Ответственность и право распоряжения газовой трубой на участке получают те собственники, которые подписали соглашение. В процессе пользования к соглашению могут быть добавлены новые члены.

Владельцы отвечают за сбор денежных средств, оплату пользования и обслуживания. Задолженность по оплате услуг приводит к отключению от поставки. Восстановить снабжение – трудный процесс.

Кто занимается вопросами газификации

Первое, что нужно сделать, прежде чем подключить газ к дому, это узнать, в чьей юрисдикции находится ближайший газопровод. Любыми вопросами транспортировки газа до конечного потребителя занимаются газораспределительные организации (ГРО), например, гор- или облгазы. Однако порой это бывают и уполномоченные частные организации.

Если вы используете в качестве дачи домик, который находится в границах населенного пункта, существует вероятность того, что даже если на данный момент в конкретное поселение газ пока не проведен, он может появиться там чуть позже в результате реализации масштабной программыгазификации регионов РФ. Узнать об этом можно, обратившись в уполномоченный орган, т.е. все в тот же условный облгаз.

Там же вам подскажут, существует ли возможность подключиться к уже существующему газопроводу, а заодно просветят по поводу того, какие организации занимаются прокладкой магистрали на конкретном участке местности. Есть вероятность, что проходящая рядом с вашим участком труба “не потянет” еще одного подключения и вам придется искать другие варианты.

Два способа газификации

Итак, если вы задаетесь вопросом, а можно ли провести газификацию дома СНТ, то ответ положительный. Проведения газа в товарищество дачников дает выгоду каждому собственнику:

• Безопасность системы.
• Экономия финансов.
• Простота использования.
• Экологичность.

Есть некоторые нюансы в газификации ДНТ, но чаще всего большую роль играет именно правильное проведения процесса. Для садовых товариществ есть два основных способа для проведения к себе домой газа, но и цена в этом случае будет сильно варьироваться.

Способ №1

Все затраты финансового типа, которые связаны с будущей газификацией, должны быть поровну разделены на всех, что дал свое согласие. Следует понимать и том, что в будущем на всех могут появиться долги, и взиматься они будут тоже поровну. При необходимости есть возможность заключения договора займа между владельцами участков, которые желают получать газ не круглый год, а лишь  в определенные периоды года. Долг можно вычислять по целевым взносам. Чаще всего есть группа тех, кто совсем против пользоваться газом, но если большинство проголосовало «за», то это меньшинство должно подчиниться мнению большинства.

С юридической точки зрения для товариществ садоводов отмечается прозрачность на 100%, и в этом случае не возникнет никаких проблем и сложностей. Но следует учесть и то, что в будущем могут так сложиться обстоятельства, что товариществу самому придется разбираться с должниками и даже заняться судебными тяжбами.

Способ №2

После этого можно будет получить технические условия, решить все актуальные вопросы по проекту, согласованиям и провести газопровод. Учтите, что собственниками труб, которые будут проложены, станут лишь те, кто являются пользователями товарищества, состоящими в НП. В обязанности этих людей входят ремонтные работы, содержание имущества. На обслуживание потребуется заключить договор именно с НП, а не с каждым владельцем участка по отдельности. Также допустим прием новых пользователей, а еще решение вопроса по оплате членства. Данный вариант самый сложный с юридической стороны и самый затратный по деньгам.

На что важно обращать внимание?

Как уже упоминалось раньше, проведение газа в дачные и садовые товарищества отличаются рядом особенностей

Следует учесть, что если было принято решение подключение газа в доме СНТ Московской области, то для подключения потребуется принимать во внимание такие моменты:

• Своевременная оплата за газификацию.
• Сроки действия технически условные, так как подключиться к трубе можно будет лишь в течении указанного периода. Как правило, такие условия действуют в течении трех лет.

Также важно понимать и то, что газовый трест обязательно должен быть пополнен ежемесячно. Могут появиться сложности со сборами, равно как и со взносами в СНТ

При этом следует учесть, что владельцы платят по отдельности за потребляемый объем, а сумма за обслуживание делится пополам. При не оплате пользователей могут полностью отключить. Часто следует и так, что газовая служба с неохотой проводит подключение, причем это касается лишь тех случаев, когда ветка тупиковая, а в будущем это не будет приносить никакой прибыли.

Сколько стоит подключение к газопроводу в СНТ?

Одним из весомых моментов, влияющих на принятие решения о газификации является сумма затрат. Приобретение оборудования, оформление газопровода в собственность, подключение труб — все это затратно. Итоговая стоимость таких работ зависит от ряда факторов, в частности это:

• Длина труб, которые будут использоваться для проведения газа. Нужно определить величину разводки от каждого дома до газопровода.
• Стоимость врезки газового треста в магистраль.
• Численность бумаг, которые требуются для оформления.
• Траты на проведение проверки инспекцией, это необходимо для того, чтобы выяснить функциональность труб.
• Стоимость подготовки проекта.

Процесс подключения газопровода

За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества ПНП.

Для присоединения объектов к газопроводу необходимо знать технические условия подключения и получить разрешение на осуществление данных работ (далеко не каждый дом может участвовать в газификации). Узнать эту информацию можно в городском газораспределительном учреждении или газовой службе.

Следующим шагом является разработка проекта газификации. Проектные работы могут осуществлять исключительно предприятия, имеющие соответствующую лицензию.

Подготовленный специалистами проект системы газоснабжения подлежит согласованию и утверждению в газовой службе.

За выбор организации, которая будет проводить газ на участки, отвечает СНТ или ПНП. С подрядчиком в обязательном порядке заключается договор на оказание услуги. Однако после проведения труб работа не заканчивается.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса. Кроме этого, качество подключения подлежит проверке. В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано.

Если ваш населенный пункт в программу не попал

В данном случае также действовать должен старший инициативной группы. Он отправляет запрос на перечень необходимых документов в органы муниципальной власти и облгаз. Также необходимо получить ответ, возможна ли газификация населенного пункта в принципе (есть ли организации, обладающие полномочиями это делать).

Далее жители определяют собственника центрального газопровода. Это может быть муниципалитет, облгаз, Газпром, или какое либо юридическое лицо.

Дачный беспредел: как бороться с захватом вашей территории?

Следом нужно подготовить техническую документацию

И важно обратиться в проектную компанию, чтобы разработала проект подведения газа к населенному пункту

Затем заключается договор с подрядной организацией, которая проводит работы.

После этого все жильцы покупают газовые приборы, облгаз проверяет их и затем подает газ в дома.

Зачем газ на даче?

Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления. Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия. В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.

Копается небольшая выгребная яма под туалет, вода для полива, как правило, подаётся из ближайшего водоёма, а разогреть тормозок и заварить чай можно и на электричестве.

Для холодного межсезонья и редких зимних визитов, в дачных домиках нередко предусмотрена дровяная печка с грубой. Растопив её, можно и согреться, и поесть приготовить. Однако, это не каждому по душе, да и топить печку каждый день, поддавая жару по несколько раз в сутки, не вполне удобно, да и не дёшево.

Всё больше садоводов и дачников газифицируют свои домики и устанавливают газовые отопительные котлы, превращая место для отдыха от огорода в полноценный жилой дом

Преимуществ у решения газифицировать дачный домик немало:

1. Газ дешевле, чем дрова, уголь или электрическое отопление.
2. Такое решение экологичнее – вы не вредите ни лесу, ни атмосфере.
3. Газовые котлы удобнее дровяных и угольных печей: включаются и выключаются одним движением, так же легко регулируется температура, нет необходимости что-то поддерживать и контролировать
4. Газовое отопление самое безопасное – в помещение не поступают продукты сгорания, и кислород для горения забирается с улицы, минимальна вероятность взрыва или пожара.
5. Если вы решите продать дачу, газификация существенно повысит её стоимость.

Кроме отопления, на газу вы сможете заготавливать консервацию прямо на месте сбора урожая, не разоряясь на счетах за электрическую плитку. А при наличии собственной скважины, и газовую колонку для горячего водоснабжения можно повесить, чтобы осуществлять гигиенические процедуры с привычным комфортом.

Как провести газ в недостроенный дачный дом

На этом этапе вам понадобятся: акт обследования дымоходов (заказывается у пожарников), акт проверки защитного заземления котла (заказывается у лицензированной измерительной лаборатории) договора на сервисное обслуживание газового оборудования (котел, плита, счетчик, сигнализатор загазованности), договор на пуско — наладочные работы по котлу).

Если котел будет обслуживаться сторонней организацией — то акт разграничения сфер ответственности по надземной части и акт разграничения границ по подземной части газопровода между Вами, владельцем ГРМ низкого давления и обслуживающей организацией и акт проверки шовных соединений подземной части рентгеноскопом (договор порядка 4 тыс.р.). Еще понадобятся сертификаты на газовое оборудование и разрешения на его использование на территории РФ и заверенные копии документов на организацию, осуществляющую сервис газового оборудования. 10.